Beschreibung
Diese rund 73 m² große Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss sowie eine ruhige Ausrichtung und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Pärchen. Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige, luftige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Küchen- und Essbereich, wodurch ein offenes und einladendes Wohngefühl entsteht.
Die Wohnung charakterisiert sich wie folgt:
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2 Zimmer - großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer mit "Schrankraum"
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gemütliche Loggia
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Einbauküche
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Parkettböden
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Kunststofffenster mit Innenjalousien
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Fernwärme (ca. 80 € pro Monat)
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Ruhige Lage durch die Ausrichtung der Wohnung
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Lift im Haus
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Fahrrad- und Kinderwagenraum
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Eigenes Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Mödling und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt nur etwa 1 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung.
Eine attraktive Wohnung mit durchdachtem Grundriss, ruhiger Atmosphäre und zentraler Lage – optimal geeignet für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Die Wohnung ist derzeit bis Ende März vermietet. Bei Interesse kann gerne ein Video der Immobilie übermittelt werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der zentralen Lagen Mödlings – nur wenige Minuten vom historischen Stadtkern entfernt und gleichzeitig nahe der Wiener Stadtgrenze. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Distanz. Dank der Nähe zum Bahnhof Mödling besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Mehrere S-Bahn- und Regionalzuglinien ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Wien (z. B. Richtung Wien-Meidling in rund 10 Minuten). Auch Buslinien sowie die rasch erreichbaren Autobahnen A2 und A21 sorgen für eine komfortable Anbindung im Individualverkehr. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität im Grünen: Der Wienerwald, Stadtpark sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ein attraktives Umfeld für Sport, Natur und Naherholung.
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