Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Festungsblick in Kufstein zu mieten

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Festungsblick in Kufstein zu mieten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnlage legen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Ausrichtung, die den Wohnräumen viel Tageslicht schenkt und für eine behagliche Stimmung sorgt.
Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein – ob für entspannte Stunden mit Blick auf die Kufsteiner Festung oder als gemütlicher Rückzugsort an der frischen Luft.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der optional für 75€ monatlich angemietet werden kann. Zudem steht ein praktisches Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Raumaufteilung:

Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bereithält. Von hier aus sind alle Zimmer bequem zugänglich.
Das Wohnzimmer empfängt viel Tageslicht und bietet genug Raum, um einen behaglichen Wohnbereich rund um den Kamin zu gestalten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Raum für kulinarische Aktivitäten.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Hauptschlafzimmer.
Der Balkon mit Überdachung ist über das Wohnzimmer zugänglich und ermöglicht auch bei leichtem Regen angenehme Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschtisch mit Spiegel und WC.

Ausstattung und Highlights:

• Gepflegter Zustand

• Ca. 83 m² Wohnfläche

• Sonnige Südwest-Ausrichtung

• Überdachter Balkon mit Festungsblick

• Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 75€)

• Kellerabteil inklusive

• Ruhige, dennoch zentrale Lage

Lage und Infrastruktur:

Kufstein, bekannt für seine malerische Altstadt und die beeindruckende Festung, bietet eine attraktive Mischung aus Kultur, Natur und Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Kufstein. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angebote bequem genutzt werden können. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So sind auch ohne Auto alle wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahe Innradweg sowie die umliegenden Berge an, die vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Skifahren bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Atmosphäre und gepflegten Wohnhäusern – ideal für alle, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung zur Stadt suchen.