Charmante 58,25 m² Wohnung in Bruck an der Mur!

Zum Verkauf steht eine 58,25 m² große Wohnung in zentraler Lage von Bruck an der Mur. Die ausgezeichnete Innenstadtlage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine zentrale Wohnlage wie diese ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern besonders gefragt.

Die Wohnung steht derzeit leer und bietet Ihnen dadurch maximale Flexibilität. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – Sie entscheiden, wie Sie die Immobilie künftig nutzen möchten. Da kein bestehendes Mietverhältnis vorliegt, kann die Wohnung sofort übernommen, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet oder direkt neu vermietet werden.

Der Kaufpreis beträgt € 160.187,50 zzgl. USt. Dies entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund € 2.750,- pro m². Bei einer angenommenen Nettomiete von € 8,50 pro m² ergibt sich ein potenzieller Netto-Hauptmietzins von rund € 495,13 pro Monat, wodurch die Wohnung auch für Anleger eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Für Eigennutzer bietet die Wohnung den großen Vorteil, ohne Wartezeit bezugsbereit zu sein und das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Anleger profitieren hingegen von der Möglichkeit, den ersten Mietvertrag selbst abzuschließen und die Wohnung zu marktgerechten Konditionen zu vermieten. Die gefragte Innenstadtlage von Bruck an der Mur sorgt dabei für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum und bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Die Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit, flexibler Nutzung und einer ausgezeichneten Lage macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Wohnung in bester Lage von Bruck an der Mur. Ob als neues Zuhause oder als renditestarke Investition – diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.