Beschreibung
Charmante Anlegerwohnung in 1120 Wien
Diese gemütliche, ca. 30 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk.
Sie ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt.
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer. Dank der praktischen Raumaufteilung bietet sie angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
Derzeit beträgt die monatliche Mieteinnahme brutto € 130,-.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Bitte beachten Sie:
Eine Besichtigung der Wohnung ist derzeit leider nicht möglich, da diese vermietet ist.
📍 Lage
Die Steinbauergasse liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Meidling.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie der beliebte Meidlinger Markt.
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof) sind in wenigen Minuten erreichbar – die Wiener Innenstadt ist rasch angebunden.
📊 Eckdaten
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Wohnfläche: ca. 30 m²
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Etage: 2. Stock
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Zimmer: 1
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Nutzungsart: Wohnen / Anlage
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Kaufpreis: € 80.000,-
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Betriebskosten: € 95,- zzgl. 10 % USt
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Gesamtbelastung monatlich: € 104,50
📞 Kontakt
Für nähere Informationen oder bei Interesse am Erwerb dieser Anlagewohnung wenden Sie sich bitte an:
Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
Adamant Immobilien GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
📱 +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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