Charmante Dachgeschoßwohnung am Fuße des Anningers

Am Fuße des Anningers gelegen, erwartet Sie eine charmante, helle Dachgeschosswohnung (2. Stock) im Ausmaß von knapp 100m².

Umgeben von Natur, bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und großzügige Raumaufteilung legen.

Der traumhafte Weitblick ins Grüne und die lichtdurchfluteten Räume machen diese Wohnung zu einem ganz besonderen Rückzugsort.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer 

• 2 Schlafzimmer mit begehbaren Schränken bzw. Stauraum unter den Dachschrägen

• Rustikale Küche mit viel Charme

• Badezimmer mit Fenster & Dusche

• Alter Dielenparkettboden in den Wohnräumen, teilweise Laminat, Fliesen in den Nassbereichen

• Gasetagenheizung (Therme erneuert 2019)

• zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

• großes Kellerabteil für weiteren Stauraum

• Parkplätze vor dem Haus (first come, first serve - Prinzip)

Thermisch saniertes Haus: energieeffizient und gepflegt

Monatliche Darlehensrate: € 205,- zzgl. zu den mtl. Betriebskosten
Das laufende Darlehen zur thermischen Sanierung besteht noch bis 2027 bzw. 2030; eine vorzeitige Rückzahlung kann in Absprache mit der Hausverwaltung erfolgen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre idyllische Lage im Grünen – direkt am Fuße des Anningers. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege; dennoch bietet diese eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr sowie an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Bahnhof Mödling. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar.