Dachterrassenwohnung mit großzügigem Wohnbereich und Small Office

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.
 

Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick:

• Wohnfläche 110,71 m² und 42,75 m² Dachterrasse
• 2 geräumige Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse
• Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse
• WC
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fixpreisgarantie
• Barrierefreiheit
• Wohnraumlüftung
• elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
• Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos

Kaufpreis Wohnung: € 584.500,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) 
Kaufpreis Tiefgaragenplatz : € 26.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz mit verkauft.

Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV, und Ust. ca. € 367,06
Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten inkl. Ust. ca.: € 115,59
Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter 050 338-6018 oder team.verkauf3@wag.at gerne zur Verfügung!

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im grünen Stadtteil Bindermichl in zentrumsnaher Lage. Parks, Sportstätten und Naherholungsgebiete wie der Hummelhofwald und der Wasserwald befinden sich in der Nähe. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A1 und A7 ist sehr gut.