Beschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 76 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Hauses in bester Lage direkt beim Bahnhof Mödling.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche bietet viel Licht und Raum für individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung gehört ebenfalls zur Einheit. Die Wohnung besticht durch ihre hohe Decke, Altbauflair und die unmittelbare Nähe zur Bachpromenade – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 7 m² große westseitige Balkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Abendstunden.
Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die vorhandene Klimaanlage im Wohnbereich.
Die derzeitige Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden. Für den hochwertigen Kleiderschrank im Schlafzimmer wird eine Ablöse von 1.100 € verlangt.
Durch die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufig erreichbare Innenstadt von Mödling ist diese Wohnung ideal für Pendler und Stadtliebhaber. – einziehen und wohlfühlen!
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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