Beschreibung
Zentrale Lage, Balkon samt Ausblick, gute Raumaufteilung und eine eigene Garage - eine leistbare Wohnung für Einsteiger.
Das Mehrparteienhaus in dem sich Ihre Wohneinheit befindet wurde im Jahr 1971 erbaut. Ihr Wohneinheit befindet sich im 3 Liftstock, was den Zugang besonders komfortabel macht.
Beim betreten Ihrer ca. 49 m² großen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon gelangen Sie in den Flur der Platz für Ihre Garderobe bietet.
Der Wohnraum ist das Herzstück Ihres Eigenheims und besticht durch seinen direkten Zugang zum Balkon- dieser bietet einen herrlichen Ausblick auf den Gaisberg und den ruhigen Innenhof. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf dem ca. 8 m² großen Ostbalkon - mit Platz für Kaffee, Croissants und entspannte Momente.
Die separate Küche sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich. Ihre Kochnische ist praktisch und funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien ohne den restlichen Wohnbereich zu überladen.
Das helle Schlafzimmer besticht durch seine ruhige Ausrichtung zum Innenhof und den praktischen Schnitt, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten erlaubt.
Auch im Badezimmer wird Ihnen nichts fehlen: Dusch-Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und eine Toilette perfektionieren den Raum.
Beheizt wird die Wohnung mit der Fernwärme. Die Aktuelle Betriebskostenvorschreibung der Hausverwaltung liegt bei € 353,- (Betriebskosten-Heizkosten-Rücklage).
Abgerundet wird das Angebot von einer im Eigentum stehenden Einzelgarage die für € 20.000,- erworben werden muss.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen der Wohnung und Umgebung. Gerne begleiten wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer +43 676 379 3480 oder Ihre E-Mail unter patricia.radauer@swisslife-select.at Patricia Radauer Swiss Life Select Immobilien Salzburg.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ihr neues Eigenheim befindet sich in Salzburg/ Itzling, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden von Salzburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl das Salzburger Stadtzentrum als auch umliegende Gebiete schnell und bequem. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung in die Salzburger Altstadt, die in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Die Altstadt, mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und charmanten Gassen lädt zu entspannenden Sparziergängen und Entdeckungen ein. Die Nähe zur Salzach sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen, wie der Plainberg mit der historischen Wallfahrtsbasilika Maria Plain, laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Itzling bietet Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter diverse Geschäfte und Supermärkte, die Ihnen eine bequeme Versorgung direkt vor der Haustüre gewährleisten.
Anbieter kontaktieren
