Beschreibung
Du bist auf der Suche nach deinem Traumgrundstück, direkt hinter dir der Wald?
Eine Liegenschaft der vielen Möglichkeiten!
Auf einem großzügigen Grundstück von 765m² kannst du wie folgt bauen:
- Zwei Wohneinheiten
- 50% Bebauungsdichte
- Bauklasse I+II (max. 7m)
- Geschlossene Bauweise
- Bauland Wohngebiet
Kanal, Gas, Strom liegen vor, es sind evtl. Ergänzungsgebühren an die Gemeinde zu entrichten.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Wasenbruck in Niederösterreich. Wasenbruck gehört der Stadtgemeinde Mannersdorf/Leithagebirge als Ortsteil an. Die Ortschaft besticht durch ihre Wälder, weitreichende Feldwege und Auen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft befinden. In den Nebenortschaften Mannersdorf/Leithagebirge oder Reisenberg befinden sich Ärzte und eine Apotheke, auch mehrere Supermärkte vorhanden, sowie Gast- & Wirtshäuser. Kindergarten befindet sich direkt in Wasenbruck, Volks- & Mittelschule sind in den Nebenortschaften angesiedelt. Busverbindungen (z.B. Linie 248) führt dich nach Wien. Der nächste Bahnhof liegt in Gramatneusiedl bzw. Götzendorf/Leitha.
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