A PRIVATE RESIDENCE ABOVE VIENNA

Manche Adressen werden bekannt.

Andere werden niemals vergessen.

Hoch über den historischen Dächern des 18. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen prachtvollen Altbauten, eleganten Villen und den grünen Hügeln Währings, befindet sich eine Residenz, die nur äußerst selten den Markt erreicht.

Hierbei handelt es sich nicht um kein gewöhnliches Penthouse.

Sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Privatsphäre, Design und kompromisslose Qualität vereint.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnensemble, das Licht, Raum und Architektur in vollendeter Harmonie verbindet. Jede Linie wurde mit Bedacht gezeichnet. Jede Materialwahl folgt einer klaren Philosophie: zeitlose Eleganz statt kurzlebiger Trends.

Wenn morgens die ersten Sonnenstrahlen durch die raumhohen Fenster fallen und am Abend die Lichter Wiens unter Ihnen zu glitzern beginnen, wird klar:

Hier besitzt man nicht nur eine Immobilie.

Hier besitzt man einen Platz über der Stadt.

ARCHITECTURE

Zeitlose Architektur.

Moderne Perfektion.

Historische Wiener Baukunst trifft auf eine kompromisslose Neuinterpretation luxuriösen Wohnens.

Edles Fischgrätparkett, feinste Natursteinoberflächen, maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine offene Designerküche bilden den stilvollen Rahmen eines außergewöhnlichen Zuhauses. Die ausgewählten Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Wertigkeit und Understatement. 

THE LIVING EXPERIENCE

Wo Raum zu Freiheit wird.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahezu grenzenlos.

Fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Küche und Terrasse schaffen eine Architektur, die nicht trennt, sondern verbindet.

Licht wird zum Gestaltungselement.

Der Himmel zur fünften Wand.

THE TERRACES

Zwei Terrassen.

Unendlich viele Momente.

Frühstück über den Dächern Wiens.

Ein Glas Champagner bei Sonnenuntergang.

Private Dinner unter freiem Himmel.

Oder einfach Stille.

Die Dachterrasse eröffnet einen Panoramaausblick über Wien und das umliegende Grün – ein Ort, der sich eher wie ein Boutique-Hotel als wie eine Stadtwohnung anfühlt. 

LOCATION

Währing.

Wo Wien seine eleganteste Seite zeigt.

Das Cottageviertel zählt seit Generationen zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Historische Architektur.

Alte Baumbestände.

Internationale Schulen.

Traditionscafés.

Feinkostgeschäfte.

Türkenschanzpark.

Eine Nachbarschaft, in der Diskretion selbstverständlich ist und Lebensqualität zum Alltag gehört. 

FACTS

Die wichtigsten Eckdaten

Wohnnutzfläche
ca. 226 m²

Zimmer
4

Terrassen
2

Dachterrasse
Panorama über Wien

Baujahr
Dachausbau / Fertigstellung 2026

Zustand
Erstbezug

Smart Home
Ja

Fischgrätparkett
Echtholz

Lift
Ja

EINE ADRESSE.

EIN STATEMENT.

Luxus definiert sich nicht über Größe.

Luxus definiert sich über Seltenheit.

Über Qualität.

Über Emotion.

Und über die Gewissheit, dass sich manche Gelegenheiten nur ein einziges Mal im Leben bieten.

INVESTMENT

Kaufpreis

€ 1.750.000,-

Eine außergewöhnliche Residenz.

Eine seltene Gelegenheit.

Exklusive Immobilien in den begehrtesten Wohnlagen Wiens sind keine gewöhnlichen Objekte – sie sind langfristige Werte. Dieses Penthouse vereint historische Architektur, zeitlose Eleganz und modernes Design zu einer Immobilie, deren Seltenheit ihren wahren Wert ausmacht.

Kaufpreis: € 1.750.000

Bezirk: Wien-Währing (1180)

Objektart: Luxus-Penthouse

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Haben wir Ihr Interesse geweckt ?

Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter 0660 840 840 8 zur Verfügung!

www.immodealer.at

IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lagebeschreibung

Die Hockegasse befindet sich im Herzen des 18. Wiener Gemeindebezirks – einer der begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen der Hauptstadt. Das elegante Währing vereint historische Architektur, weitläufige Grünanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einem Wohnumfeld, das seit Generationen für höchste Lebensqualität steht. Prachtvolle Altbauten, stilvolle Villen und ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen prägen das unverwechselbare Erscheinungsbild des Viertels. Gleichzeitig befinden sich exklusive Restaurants, charmante Cafés, Delikatessengeschäfte und renommierte Bildungseinrichtungen nur wenige Minuten entfernt. Der nahegelegene Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie zahlreiche weitere Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die Straßenbahnlinie 41 verbindet die Hockegasse in kurzer Zeit direkt mit der Wiener Innenstadt und dem Schottentor. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit der Ruhe eines der exklusivsten Wohnviertel Wiens. Diese Merkmale werden auch im bestehenden Exposé hervorgehoben. Lage-Highlights Exklusive Wohnlage im 18. Bezirk Währing Begehrtes Cottage- und Villenumfeld Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark in unmittelbarer Nähe Straßenbahnlinie 41 in Gehweite Hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt Hochwertige Gastronomie und traditionelle Wiener Cafés Internationale Schulen und ausgezeichnete Nahversorgung Ruhiges, grünes Wohnumfeld mit höchster Lebensqualität Eleganter Schlusssatz Die Hockegasse ist weit mehr als eine Adresse – sie steht für Stil, Beständigkeit und eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Eine Lage für Menschen, die das Besondere schätzen und Exklusivität als Selbstverständlichkeit verstehen.