Beschreibung
DESIGNER WOHNUNG im HISTORISCHEN PATRIZIERHAUS mit großem GARTEN
Diese künstlerisch ausgestaltete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines äußerst repräsentativen, historischen Wohnhauses im Herzen von Dornbach - nahe Neuwaldegg. Die Wohnung umfasst eine Fläche von rd. 75m² und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum 7m²
- Küche mit Essplatz 17m²
- Wohnzimmer ca. 15m²
- Kinderzimmer ca. 10m²
- Schlafzimmer 16m²
- Abstellraum / Kabinett 6m²
- Badezimmer 5m²
Sämtliche Zimmer sind künstlerisch gestaltet und vermitteln damit ein ganz besonderes Wohngefühl. Besonders ansprechend ist die hochwertige Küche mit dem angrenzenden Essplatz. Dieses Ensemble lädt sowohl zum familiärem Zusammensein ein, und motiviert aber auch für unterhaltsame Abende mit Freunden.
Ein weiteres Highlight ist der parkähnliche Garten mit einer Fläche von rd. 1.100m² der den Hausbewohnern zur freien Benützung zur Verfügung steht.
Die Wohnung eignet sich damit bestens, für Singels, Paare und Familien die das Leben in einer gehobenen Wohngegend im Grünen schätzen und auch auf eine gute Anbindung in die Innenstadt nicht verzichten wollen.
Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin per Mail oder unter 06765309013!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativem Wohnhaus mit parkähnlichen Garten in Dornbacher Bestlage! In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich weitere historische Villen und hochwertige Wohnbauten. Die Umgebung ist durch großzügige Grünflächen und vielfältigen Altbaumbestand gekennzeichnet. Dennoch kommt die städtische Infrastruktur nicht zu kurz: Die Straßenbahnstation der Linie 43 liegt nur 200 Meter entfernt. ebenso liegen SPAR - und Billa Supermärkte nur wenigen Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind zahlreich in der näheren Umgebung vertreten und können ebenso leicht zu Fuß erreicht werden. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 20 Fahrminuten direkt zum Schottentor und somit direkt in die Wiener Innenstadt. S45, U6, U3, U2 sind auf diesem Wegen leicht erreichbar und gewährleisten eine gute überregionale Anbindung.
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