Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick | Gemeinschaftsgarten

Entzückende Balkonwohnung mit Grünblick

Diese besonders sympathische Einzimmerwohnung mit ca. 45 m² und einem ca. 2,4 m² großen Südostbalkon befindet sich in einem der aktuell beliebtesten Viertel Wiens, am Rande des Kutschkerviertels, in einem modernisierten Neubau.

Der kompakte Grundriss macht die Wohnung besonders charmant: Über ein großzügiges Vorzimmer gelangt man in das Wohn-/Schlaf-/Esszimmer, das mit neuem Parkettboden ausgestattet ist und sich gemütlich gestalten lässt. Highlight ist der kleine, sonnige Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten, der von allen Hauseigentümern genutzt werden kann.

Das Badezimmer mit Wanne und WC stammt aus den 1990er-Jahren, ein praktischer Abstell- bzw. Schrankraum rundet das Raumangebot ab. Die hauseigene Waschküche ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine neue Waschmaschine sowie einen Trockner.

Die Lage bietet eine großartige Infrastruktur, sowohl von der Nahversorgung als auch von der Verkehrsanbindung. Die direkte Nähe zur U6 AKH und Straßenbahnlinie 42 und u.A. Billa, Denns, dm, Post und Apotheke in der unmittelbaren Nachbarschaft lassen hier keine Wünsche offen. Auch die Währingerstrasse mit zahlreichen Geschäften und der beliebte Kutschkermarkt mit seinen bunten Marktständen und einer Vielzahl an bester Gastronomie sind in  nur ca. 10 Gehminuten erreichbar. 

Diese entzückende Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Singles, die Wert auf eine zentrale Lage mit Grünblick legen.

Hinweis: die Heizung wird über THERMOMATIC abgerechnet, aktuell mit einem Akonto von ca. 90 EUR zzgl Ust.
Die Fotos mit den Möbel sind nur symbolisch hinzugefügt um ein Wohngefühl zu vermitteln, was möglich ist!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Kreuzgasse | Kutschkermarkt