Beschreibung
Diese Neubauwohnung befindet sich auf Baurechtsgrund und bietet höchsten Wohnkomfort – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie eine herrliche Terrasse mit Berg- und Fernblick machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Highlights im Überblick:
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 55,81 m²
- 2 helle Zimmer, offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche
- 25,96 m² Terrasse mit Ost-West-Ausrichtung
- Parkett & Fliesen, Fußbodenheizung
- Personenaufzug, Tiefgarage
- Nachhaltige Luftwärmepumpe
Kaufpreise:
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Anleger: € 299.000,-
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Eigennutzer: € 327.581,-
Kaufpreis Stellplatz:
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Anleger: € 24.000,- zzgl. 20 % MwSt.
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Eigennutzer: € 28.800,-
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Diese Neubauwohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage im grünen Norden Wiens. Die Nähe zur Donau und zum beliebten Aupark Jedlesee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die Nahversorgung ist bestens gegeben: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in Gehweite. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnlinie 26 („Winkeläckerstraße“) Buslinie 34A S-Bahn und U-Bahn (U6, Station „Floridsdorf“) So genießen Sie die Ruhe und Natur am Stadtrand, ohne auf eine rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt verzichten zu müssen.
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