Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Gegenden Wiens - der charmanten und lebendigen Josefstadt! Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus vorzustellen, die ab März 2025 für Sie zum Erstbezug bereitsteht.
Mit einer Gesamtfläche von 52m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen, zu essen und zu entspannen. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zum Garten, der sich ideal für gemütliche Grillabende oder sonnige Nachmittage im Freien eignet.
Auch die beiden Zimmer der Wohnung sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Südbalkon und die Westterrasse laden zum Verweilen ein. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Alltag hinter sich lassen.
Auch in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Dank Solarenergie und Fußbodenheizung sorgen Sie nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern schonen auch die Umwelt. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen den Weg ins Erdgeschoss erleichtert.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - Sie haben eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Ihrer direkten Umgebung: Von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkten. Auch für Kulturbegeisterte bietet die Josefstadt mit seinen Theaterhäusern und Museen ein abwechslungsreiches Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause in der Josefstadt willkommen zu heißen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Feldgasse, im 8. Bezirk von Wien. Sie ist in unmittelbarer Nähe zum Hamerlingpark gelegen, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften und Einrichtungen. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus schnell zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Lage eine gute Versorgung, mit einer Schule und einem Kindergarten in der Nähe.
