Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage in der Nähe der Alten Donau.
Auf rund 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und offener, voll ausgestatteter Küche – der perfekte Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der westseitig ausgerichtete Balkon, auf dem Sie gemütliche Nachmittage genießen können.
Die Wohnung verfügt außerdem über:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme für angenehmen Wohnkomfort
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
- Kellerabteil
Auch die Wohnanlage selbst bietet einen Mehrwert: Den Bewohnern steht ein stilvoll gestalteter Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche zur Verfügung
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der Alten Donau, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens. Ob Sportaktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – hier genießen Sie hohe Lebensqualität direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig ist die U6-Station Floridsdorf ums Eck und Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Vertragserrichtungskosten EUR 300,-
Kaution EUR 2.700,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nur zwei Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, Linien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, U6-Station Floridsdorf, Linien 25, 26, 30, 31 und zu Fuß zur Alten Donau - ein traumhaft schönes Naturerholungegebiet!
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