Exklusive Penthousewohnung auf eigener Etage | Drei Terrassen | Großzügigkeit, Licht & Privatsphäre

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich auf der dritten und eigenen Etage eines hochwertigen Wohnprojekts in ruhiger Grünlage der Wiener Donaustadt – nahe Donau, Mühlwasser und Lobau.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 101,39 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer

• 3 Terrassen mit gesamt ca. 26,87 m²

• Großzügige Wohnküche ca. 44,72 m²

• Eigene Etage | Lift | barrierefrei

• Hochwertiger Neubau

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumführung, lichtdurchflutete Räume und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl. Die drei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten viel Privatsphäre.

Ausstattung & Komfort:

• Eichenparkett

• Feinsteinzeug in Bad & WC

• Fußbodenheizung

• Elektrischer Sonnenschutz

• Klimatisierung

• Sicherheits-Wohnungseingangstüre

Das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert und wird über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaik versorgt – nachhaltig und effizient.

Infrastruktur & Lage:

• Sehr gute Anbindung an Bus, Straßenbahn und U-Bahn (U2)

• Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in der Umgebung

• Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Mühlwasser, Donau und Grünflächen

Fazit:

Ein exklusives Zuhause auf oberster Etage mit viel Raum, Licht und Außenflächen – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder als hochwertige Anlage.

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Lagebeschreibung

Diese Wohnlage im 22. Bezirk steht für naturnahes Leben mit außergewöhnlichem Freizeitwert. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Umfeld und in einer abgeschlossenen Sacklage gelegen, bietet sie ein selten entspanntes Wohngefühl – fernab von Hektik und Durchzugsverkehr. Die Nähe zur Lobau, zur Donau und zum Mühlwasser eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss direkt vor der Haustür. Weitläufige Grünräume, Spazier- und Radwege prägen den Alltag ebenso wie ein spürbar ruhiges, sicheres Umfeld – ideal für Familien und alle, die bewusst im Grünen leben möchten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Eine Lage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.