Beschreibung
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Sie bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ansprechendem Ambiente.
Diese moderne Wohnung überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept und hochwertiger Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück und lädt zu entspannten Stunden ein. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine optimale Nutzung des Wohnraums. Der Balkon erweitert das Wohnen ins Freie und schafft einen perfekten Platz zum Entspannen. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort – überzeugen Sie sich selbst!
Kostenübersicht:
Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 780,00-- Euro, inklusive Betriebskosten USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.
Mögliche Stellplatzmiete: 100, -- Euro, inkl. 20% USt.
Gerne steht Ihnen Frau Josephine Zender für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 9400 834 zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt direkt am Marchfeldkanal, einem idyllischen Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Radfahren, Joggen, Spaziergänge und Naturerlebnisse. Entlang der Wege laden Obstbäume und Sträucher im Sommer und Herbst dazu ein, Wildfrüchte zu sammeln – ein Highlight für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Spielplätze und Grünflächen sind ebenfalls bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung vereint „The Waterline“ die Ruhe der Natur mit einer guten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Diese einmalige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort macht dieses Wohnprojekt zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Öffentliche Verkehrsmittel: • Rußbergstraße - 26 ca. 500 m • Wien Strebersdorf - R3, R4, REX, S3, S4 ca. 700 m Einkaufsmöglichkeiten: • Billa - ca. 500 m • Billa Plus - ca. 900 m • Spar - ca. 1,1 km • Bipa - ca. 1,8 km Bildung: • GTVS Ireneäusgasse - ca. 800 m • Kirchliche Pädagogische Hochschule Wien/Krems - Campus Strebersdorf ca. 900 m • Wiener Kindergarten - MA 10 - ca. 1 km • Private Volksschule AVICENNA - ca. 1,2 km • Städtischer Kindergarten - ca. 1,2 km • Schulen der Stadt Wien ca. 1,6 km Freizeit: • Marchfeldkanal - vor der Haustür • Strebersdorf - Alois-Heidel-Park - Trainingspark ISW - Fitnessgeräte ca. 1,1 km • Hundezone - ca. 1,2 km • Parkanlage Tomaschekstraße - ca. 1,3 km • Fitness Finder - ca. 1,6 km
Anbieter kontaktieren
