Beschreibung
Lage und Ärztezentrum:
Neunkirchen ist dank seiner historischen, sehr gut erhaltenen Altstadt nicht nur als kulturelles und kulinarisches Zentrum bekannt, sondern aufgrund seiner speziellen Lage am Fuße der Wiener Alpen auch ein Ort der Gesundheit und der Genesung.
Es beherbergt nicht zuletzt deswegen das Landesklinikum und das Kinderambulatorium Neunkirchen.
Nur wenige Meter vom charmanten Hauptplatz entfernt, erstrahlt ein Haus nach umfassender Sanierung bald im neuen Glanz und bietet unter anderem 20 moderne und exklusive Wohnungen.
Straßenseitig entsteht ein modernes Ärztezentrum mit etwa 500m² auf drei Ebenen.
Anlegerwohnungen: insgesamt 6 Wohnungen, die einzeln oder im Paket erworben werden können
Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses entstehen Zweizimmer-Wohnungen mit 44 m² und großzügiger Loggia sowie Dreizimmer-Wohnungen mit knapp 80 m², ebenfalls jeweils mit großzügiger Außenfläche.
Die Wohnungen sind alle in den Innenhof orientiert und bieten daher absolute Ruhe und Entspannung.
Bis auf die Küchen (Anschlüsse vorbereitet) werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben und können sofort vermietet werden.
Eine Preisliste sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir Ihnen gerne zu.
Ein neuerrichtetes Ärztezentrum im Haus sowie die Entwicklung in Neunkirchen generell wird zudem zu einem beträchtlichen Wertzuwachs dieser Immobilie führen.
Verfügbare Eigentumswohnungen:
| Etage | Stiege | Tür | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Loggia |
| EG | 2 | Top 1 | 78 m² | 52 m² | 20 m² | - | - |
| EG | 2 | Top 2 | 67 m² | 55 m² | 24 m² | - | - |
| 1. OG | 2 | Top 5 | 90 m² | - | - | - | 22 m² |
| 1. OG | 2 | Top 6 | 73 m² | - | - | - | 26 m² |
| 2. OG | 2 | Top 8 | 82 m² | - | - | - | 18 m² |
| 2. OG | 2 | Top 9 | 94 m² | - | - | - | 16 m² |
| 2. OG | 2 | Top 10 | 76 m² | - | - | - | 19 m² |
| DG | 1 | Top 3 | 52 m² | - | 6 m² | - | - |
| DG | 1 | Top 5 | 71 m² | - | 7 m² | - | - |
| DG | 1 | Top 6 | 47 m² | - | 16 m² | - | - |
| DG | 2 | Top 11 | 87 m² | - | - | - | 13 m² |
| DG | 2 | Top 12 | 82 m² | - | - | 13 m² | - |
Verfügbare Anlegerwohnungen:
| Etage | Stiege | Tür | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Loggia |
| 1. OG | 1 | Top 1 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
| 1. OG | 1 | Top 3 | 41 m² | - | - | - | 18 m² |
| 1. OG | 2 | Top 4 | 77 m² | - | - | - | 19 m² |
| 2. OG | 1 | Top 2 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
| 2. OG | 2 | Top 7 | 79 m² | - | - | - | 18 m² |
| DG | 1 | Top 4 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
Verfügbare Einheiten Ärztezentrum / Geschäftslokale:
| Etage | Stiege | Tür | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Loggia |
| EG | 1 | Top 7 | 30 m² | - | - | - | - |
| EG | 1 | Top 8 | 64 m² | - | - | - | - |
| 1. OG | 1 | Top 9 | 183 m² | - | - | - | 21 m² |
| 2. OG | 1 | Top 10 | 198 m² | - | - | 18 m² | - |
Die Flächenangaben sind gerundete Werte und dienen zur Orientierung.
Die exakten Maße erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Liste der verfügbaren Wohnungen inklusive Preise, Grundrisse und einer Ausstattungsbeschreibung zukommen.
HERBSTAKTION -15% ! Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Neunkirchen
DIese Aktion gilt bis alle Kaufverträge bis einschließlich 21.12.2024 bzw. bis auf Widerruf
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
HERBSTAKTION
Für alle Kaufverträge bis 21.12.2024 gewährt der Projektentwickler einen Preisnachlass von 15% auf alle Eigentumswohnungen.
AUßerdem können Sie jetzt noch völlig kostenlos die Ausstattungsdetails Ihrer Wohnung mitplanen und mitbestimmen!
Diese Aktionen gelten bis auf Widerruf.
Lage und Ärztezentrum:
Neunkirchen ist dank seiner historischen, sehr gut erhaltenen Altstadt nicht nur als kulturelles und kulinarisches Zentrum bekannt, sondern aufgrund seiner speziellen Lage am Fuße der Wiener Alpen auch ein Ort der Gesundheit und der Genesung.
Es beherbergt nicht zuletzt deswegen das Landesklinikum und das Kinderambulatorium Neunkirchen.
Nur wenige Meter vom charmanten Hauptplatz entfernt, erstrahlt ein Haus nach umfassender Sanierung bald im neuen Glanz und bietet unter anderem 20 moderne und exklusive Wohnungen.
Straßenseitig entsteht ein modernes Ärztezentrum mit etwa 500m² auf drei Ebenen.
Genauere Informationen zu den Ordinationsflächen finden Sie auf unserer Homepage www.1mmo.at
Wohnung Top 13 im DG - Penthouse
Bei der inserierten Wohnung handelt es sich um die wohl eindruckvollste Wohnung im Gebäude, dem Penthouse.
Es liegt auf der Rückseite des Hauses und bietet neben einer großzügigen Garderobe und einem riesen Wohnsalon drei weitere Schlafzimmer.
Das Raumkonzept ist wohl durchdacht und die Architekten haben größten Wert auf eine besondere Wohnqualität gelegt.
Der Wohnung ist ein großer Balkon mit 36m² vorgelagert, von dem Sie einen wunderschönen Blick genießen.
Sie haben jetzt noch die Möglichkeit, bei den Fliesen im Bad und den Bodenbelägen mitzuplanen.
Beim Preis der inserierten Wohnung wurden die 15% Preisnachlass bereits berücksichtigt!
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Liste der verfügbaren Wohnungen inklusive Preise und Ausstattungsbeschreibung zukommen.
Anlegerwohnungen: insgesamt 6 Wohnungen, die einzeln oder im Paket erworben werden können
Im Zuge der Gesamtsanierung des Hauses entstehen Zweizimmer-Wohnungen mit 44 m² und großzügiger Loggia sowie Dreizimmer-Wohnungen mit knapp 80 m², ebenfalls jeweils mit großzügiger Außenfläche.
Die Wohnungen sind alle in den Innenhof orientiert und bieten daher absolute Ruhe und Entspannung.
Bis auf die Küchen (Anschlüsse vorbereitet) werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben und können sofort vermietet werden.
Eine Preisliste sowie eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir Ihnen gerne zu.
Ein neuerrichtetes Ärztezentrum im Haus sowie die Entwicklung in Neunkirchen generell wird zudem zu einem beträchtlichen Wertzuwachs dieser Immobilie führen.
Verfügbare Eigentumswohnungen:
| Etage | Stiege | Tür | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Loggia |
| EG | 2 | Top 1 | 78 m² | 52 m² | 20 m² | - | - |
| EG | 2 | Top 2 | 67 m² | 55 m² | 24 m² | - | - |
| 1. OG | 2 | Top 5 | 90 m² | - | - | - | 22 m² |
| 1. OG | 2 | Top 6 | 73 m² | - | - | - | 26 m² |
| 2. OG | 2 | Top 8 | 82 m² | - | - | - | 18 m² |
| 2. OG | 2 | Top 9 | 94 m² | - | - | - | 16 m² |
| 2. OG | 2 | Top 10 | 76 m² | - | - | - | 19 m² |
| DG | 1 | Top 3 | 52 m² | - | 6 m² | - | - |
| DG | 1 | Top 5 | 71 m² | - | 7 m² | - | - |
| DG | 1 | Top 6 | 47 m² | - | 16 m² | - | - |
| DG | 2 | Top 11 | 87 m² | - | - | - | 13 m² |
| DG | 2 | Top 12 | 82 m² | - | - | 13 m² | - |
Verfügbare Anlegerwohnungen:
| Etage | Stiege | Tür | Wohnfläche | Garten | Terrasse | Balkon | Loggia |
| 1. OG | 1 | Top 1 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
| 1. OG | 1 | Top 3 | 41 m² | - | - | - | 18 m² |
| 1. OG | 2 | Top 4 | 77 m² | - | - | - | 19 m² |
| 2. OG | 1 | Top 2 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
| 2. OG | 2 | Top 7 | 79 m² | - | - | - | 18 m² |
| DG | 1 | Top 4 | 44 m² | - | - | - | 17 m² |
Die Flächenangaben sind gerundete Werte und dienen zur Orientierung.
Die exakten Maße erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sehr gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage eine Liste der verfügbaren Wohnungen inklusive Preise, Grundrisse und einer Ausstattungsbeschreibung zukommen.
HERBSTAKTION -15% ! Exklusive Neubauwohnungen im Zentrum von Neunkirchen
DIese Aktion gilt bis alle Kaufverträge bis einschließlich 21.12.2024 bzw. bis auf Widerruf
Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne einen detaillierten Lagebericht zukommen.
Bei den angezeigten Bildern handelt es sich um Symbolbilder.
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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