Beschreibung
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Top-Anbindung inkl. PKW Stellplatz
Diese großzügige 91m² große Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich in einem überschaubaren 2006 erbauten Haus mit nur zwei Stiegen à sechs Parteien.
Die 4-Zimmer Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, der sich ideal für Familien eignet. Ursprünglich als 3-Zimmer Wohnung konzipiert, wurde durch eine Zwischenwand ein weiteres Kinderzimmer realisiert. Falls gewünscht, kann diese Wand leicht entfernt und der Wohnbereich wieder zu einer offenen 40 m² Wohnküche umgewandelt werden. Ein großer Schrankraum, eine zusätzliche kleine Speis, sowie der geräumige Flur bieten viel Platz für funktionalen Stauraum.
Grundriss:
- Vorraum: ca. 14 m2
- Wohnküche + Speis: ca. 30 m2
- 3x Schlafzimmer: ca. je 12 m2
- Schrankraum: ca. 4 m2
- Bad/WC: ca. 6,5 m2
Ausstattung & Highlights:
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Einbauküche: Geschirrspüler Siemens, Side-by-Side Kühlschrank Gorenje inkl. Eiswürfelspender (im Kaufpreis inkludiert)
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
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Flexible Raumaufteilung
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PKW- Stellplatz im Innenhof (im Kaufpreis inkludiert)
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Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung
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Übergabe ab Juli – unmöbliert oder teilmöbliert (nach Absprache)
Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 104,34/m2 monatlich.
Aufgrund der sehr guten Lage und Anbindung sowie der Tatsache, dass die Wohnung zum freien Mietzins vermietet werden kann, ist diese Immobilie auch ein attraktives Anlageobjekt. Aktuell wird die Wohnung noch bewohnt, kann aber jederzeit besichtigt werden.
Reservieren Sie sich am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/8294740 oder unter noe@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Vösendorf in Niederösterreich, die direkt an die südliche Grenze Wiens angrenzt. Vösendorf ist bekannt für seine Nähe zur Bundeshauptstadt und beherbergt unter anderem die Shopping City Süd, eines der größten Einkaufszentren Europas und das wunderschöne Schloss Vösendorf. Die Wohnung liegt an einer gut frequentierten Ortsdurchfahrt, bietet jedoch eine perfekte Anbindung: Die Bushaltestelle Dr. Adolf Schärf Hof (Nr. 268) befindet sich direkt vor der Tür. Nur 3 Gehminuten entfernt, inmitten des prachtvollen Schlossparks Vösendorf, liegt das neu renovierte Schloss Vösendorf. Der Schlosspark bietet einen innovativen Generationenspielplatz, der die Herzen von Jung bis Alt höher schlagen lässt. Von vielfältigen Kinderspielgeräten, Wasserstellen zum Matschen, einer Fitness-Outdoor Area für Erwachsene, bis hin zu rollstuhlgeeigneten Bereichen. Hier ist für jede Zielgruppe eine grüne Erholungsoase geschaffen worden. Die großen Bäume im Schlosspark schaffen gemütliche Schattenplätze zum Energie tanken. In der Nähe der Adresse befinden sich zudem diverse Sportmöglichkeiten (Paddeltennis, Reiten, BMX Bahn..), öffentliche Einrichtungen (Kindergarten, Volksschule, Ärzte) und urige Buschenschanken, die zur persönlichen Lebensqualität in Vösendorf beitragen.
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