Beschreibung
In einer ruhigen Straße in der Nähe des Kutschkermarktes befindet sich diese charmante, helle Wohnung im 3. Liftstock.
Ein idealer Wohnungsgrundriss für eine Familie oder eine WG:
Vom geräumigen Vorzimmer ist jeder Raum zentral begehbar.
Eine separate Küche mit Essplatz befindet sich idealerweise gegenüber dem großen Wohn-Esszimmer (ca. 36 m²).
Ein größeres Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils einem Balkon haben die optimale Lage in den begrünten Nachbarhof.
Auch das Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ist familienfreundlich. Das WC ist extra.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, ein Refreshing bzw. eine Modernisierung der Küche sowie des Badezimmers und WC wird empfohlen.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Garagenplatz direkt im Haus. Die monatlichen Betriebskosten für den Garagenplatz betragen ca. 46,58 brutto.
Die Lage besticht durch eine sensationelle Infrastruktur der Währingerstraße und des Kutschkermarktes mit
Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten und ein vielseitiges Gastronomieangebot .
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41 gegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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