Beschreibung
Frisch gebaut, individuell gestaltet – Ihre neue Wohnung im Neubau!
- sofort beziehbar mit 4 Zimmern - zum Wohlfühlen mit großer Sonnenterrasse!
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung – Top 6 (Haus 8)
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse (17,5 m²) bietet Ihnen alles, was Sie für modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine ideale Balance zwischen Funktionalität und Stil.
Raumaufteilung & Ausstattung:
• Wohnbereich (27,25 m²): Der offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen lädt mit direktem Zugang zur Terrasse zu geselligen Stunden im Freien ein.
• Schlafzimmer (12,09 m²): Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
• Zusätzliche Zimmer (11,58 m² und 11,84 m²): Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
• Badezimmer (6,04 m²): Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für zusätzliches Tageslicht.
• WC (1,71 m²): Auch das separate WC bietet ein Fenster für Frischluft.
• Praktische Extras: Ein Abstellraum (1,92 m²) mit Waschmaschinenanschluss und ein Vorraum (4,41 m²) ergänzen das Raumkonzept.
Nachhaltigkeit & Technik:
Die Wohnung ist mit einer modernen Heizanlage ausgestattet, die entweder zentral mit Fernwärme oder dezentral mit regenerativen Energiekonzepten auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen betrieben wird – für maximale Energieeffizienz.
Fertigstellung & Besichtigung:
Die Wohnung ist bereits im Juli 2023 fertiggestellt und steht zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser modernen Wohnung in bester Lage überzeugen!
Preis:
• Brutto Kaufpreis: € 371.000,00
• Netto Kaufpreis: € 300.692,00
Hinweis: Es werden teilweise Symbolbilder verwendet.
Fakten zur Wohnung Top 6 (Haus 8):
- WFL von ca. 80m²
- Terrasse von 17,50m²
- KP der Top 6 inkl. der TG ist BRUTTO € 371.000,00
- KP der Top 6 inkl. der TG ist NETTO € 300.692,00
- Kochen/Essen/Wohnen auf 27,25m² mit Ausgang zur Terrasse
- ein Zimmer mit 11,58m²
- ein weiteres Zimmer mit 11,84m²
- Hauptschlafzimmer mit Ankleide 12,09m²
- Badezimmer 6,04m² mit Fenster und Dusche
- WC 1,71m² mit Fenster
- Vorraum 4,41m²
- Abstellraum mit 1,92m² und Waschmaschinenanschluss
- Fertige Installation der Heizanlage mittels zentraler Fernwärme, oder einem dezentralen, regenerativen Energiekonzept auf Basis von Erdsonden und Wärmepumpen
- teilweise Symbolbilder verwendet!
Worauf noch warten?
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Sehr gute Infrastruktur, Supermärkte, Ärzte und Restaurants fußläufig erreichbar.
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