Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia – 5 Zimmer im Herzen des 7. Bezirks

Frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit Loggia – 5 Zimmer im Herzen des 7. Bezirks

In absoluter Toplage des beliebten 7. Bezirks erwartet Sie diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort.

Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet die Wohnung fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine sonnige Loggia mit ca. 14 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Renovierung sorgt für ein modernes, stilvolles Wohngefühl – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die viel Platz und Lebensqualität im urbanen Umfeld suchen.

Highlights:

• Frisch renoviert – sofort bezugsfertig

• Großzügige 106 m² Wohnfläche

• 5 Zimmer + 2 Badezimmer

• Sonnige Loggia mit ca. 14 m²

• Dachgeschosslage in gefragter Wohngegend

• Ausgezeichnete Infrastruktur & öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe

Urbaner Wohntraum mit viel Platz in einer der charmantesten Lagen Wiens!

 

Ein Exposé mit Bilder inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Kaufpreis: EUR 590.000 Euro (**Richtpreis, d.h. die Wohnung wird im Bieterverfahren angeboten; Angebote können bis Dienstag, 22.04.2025 abgegeben)

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
 

Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!

We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.

For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Team Wolke 7 

Mobil.: +43 660 / 20 13 023 

E-Mail: office@w7.immo

Website: www.w7.immo 

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 7. Bezirks – in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl, hervorragender Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, internationale Restaurants oder kulturelle Highlights – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Trotz der zentralen Lage überzeugt das Grätzl durch seine angenehme Wohnatmosphäre – ein perfekter Ort für alle, die urbanes Leben mit Qualität und Stil verbinden möchten.