Gartenwohnung I Hofruhelage I Nähe Museumsquartier

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Diese charmante Gartenwohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, unweit des Museums Quartiers, in einem gepflegten Altbaujuwel.

Über ein großes Vorzimmer gelangen Sie in die ca. 70 m² große Altbauwohnung.
Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über das Vorzimmer ist auch die ca. 6 m² große, hofseitige Terrasse zu begehen. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem ruhigen, ca. 18 m² großen Eigengarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Das Grätzl rund um den Spittelberg hat sich zu einem urbanen Hotspot entwickelt, der eine bunte Mischung aus Bewohnern, Studierenden, Nachtschwärmern und Kunstinteressierten vereint. Die Nähe zur Mariahilfer Straße – Wiens beliebtester Einkaufsmeile – sowie die Vielzahl an Restaurants, Cafés, Galerien und Theatereinrichtungen sorgen für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn-Linie U3, die sich gleich ums Eck befindet, hervorragend gewährleistet.