Gemütliche 26,8m² Wohnung in Bruck an der Mur – gepflegt & top Preis!

Zum Verkauf steht eine 26,80 m² große Anlegerwohnung in ausgezeichneter Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Die zentrale Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Gerade diese Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Mietmarkt und macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet damit den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses. Der Kaufpreis beträgt € 73.700,00 zzgl. USt, was einem attraktiven Quadratmeterpreis von nur rund € 2.750,- pro m²entspricht. Der aktuelle Netto-Hauptmietzins beträgt € 229,06 monatlich.

Mit einem Kaufpreis von rund € 2.750,- pro m² bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine kompakte, gut vermietbare Wohnung investieren möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis und attraktivem Einstiegspreis macht dieses Objekt besonders interessant.

Die Innenstadt von Bruck an der Mur zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Dadurch bestehen auch langfristig sehr gute Vermietungschancen und ein solides Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine bereits vermietete Anlegerwohnung in bester Stadtlage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bruck an der Mur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie der Hauptplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu den Schnellstraßen S35 und S6 gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die nahegelegene Murpromenade bietet zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.