Gemütliche 47m² 2-Zimmer-Wohnung in mitten von Köflach - sofort verfügbar!

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 47,18 m² in Köflach. Dank ihrer kompakten und gut durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität – ganz gleich, ob Sie die Immobilie als Eigenheim oder als Kapitalanlage nutzen möchten.

Bei einer Vermietung kann ein voraussichtlicher Netto-Hauptmietzins von ca. € 401,03 pro Monat erzielt werden (berechnet auf Basis von ca. € 8,50/m²). Der Verkaufspreis beträgt zuzüglich USt € 94.360,00.

Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Wohnungsgröße, ein angenehmes Wohnambiente und ihre attraktive Lage in Köflach. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ob als erstes Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine interessante Investitionschance.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung in Köflach – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Köflach in der Steiermark, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ist optimal. Hier wohnen Sie zentral und bequem!