Wohlfühloase in Köflach: Gepflegte 96,9 m² Wohnung

Zum Verkauf steht eine 96,90 m² große Anlegerwohnung in Köflach. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzten, Gastronomie sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die hohe Lebensqualität und die gute Versorgung machen Köflach zu einem gefragten Wohnstandort und bieten langfristig gute Vermietungschancen.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Anleger, die in eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Mieteinnahmen investieren möchten. Der Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit € 532,96 pro Monat.

Der Kaufpreis beträgt € 193.800,00 zzgl. USt. und entspricht einem attraktiven Quadratmeterpreis von rund € 2.000,- pro m².

Die großzügige Wohnfläche von 96,90 m² spricht eine breite Zielgruppe an – von Paaren bis hin zu Familien – und sorgt damit für eine nachhaltige Nachfrage am Mietmarkt. Das bestehende unbefristete Mietverhältnis bietet Planungssicherheit, während die attraktive Lage in Köflach die Werthaltigkeit der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Anlegerwohnung in einer gefragten Wohnlage von Köflach. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Köflach in der Steiermark, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, ist optimal. Hier wohnen Sie zentral und bequem!