Geschäft/Büro/Praxis gegenüber Hauptbahnhof

Geschäft - Büro - Praxis  oder  Kanzlei, die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar.  (Gastronomie ist nicht gestattet)

Das Geschäftslokal  befindet sich in einem neu renoviertem Haus gegenüber des Welser Hauptbahnhofes. Beste Verkehrsanbindung ist daher gegeben (Eisenbahn, Bus). In das Zentrum sind es nur wenige Gehminuten.

Aufteilung:

Derzeit ist der 74m² große Raum mit einer Leichtbauwand, die jederzeit entfernt werden kann, abgeteilt und aknn aber auch neu aufgeteilt werden.  Im hinteren Teil befindet sich eine kleine Büroküche. Vom Gang aus begehbar ist der ca. 10m² große Abstellraum mit Waschbecken und  2 neuen getrennten Toiletten.

Im Hof kann bis auf Widerruf ein Parkplatz kostenfrei zur Verfügung gestellt werden.

Abmessungen: Länge ca. 14,5 Meter, Tiefe ca. 5,3 Meter, Höhe ca. 3 Meter

Durch 7 Fenster (2 davon zum Öffnen)  ergibt es eine gute Beleuchtung.

Vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone und eine Ladezone

Konditionen:

Miete: netto Euro 700.--

Betriebs- und Heizkosten sind insgesamt pauschal netto Euro 200.--

Umsatzsteuer 20%

Kaution Euro 3000.--

Der Mietvertrag wird vorerst befristet auf drei Jahre abgeschlossen und dann verlängert

MIetvertragsvergebührung an das Finanzamt ca. 400 Euro

Mietvertragserrichtung kostenfrei durch den Vermieter

Vermittlungshonorar pauschal Euro 1500.- zzgl. 20% Ust.

keine Ablösekosten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.