Beschreibung
Diese Liegenschaft mit Haus zum Abbruch befindet sich in zentraler Lage in St. Anna am Aigen.
Hier bietet sich Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen in der beliebten Süd-Ost-Steiermark.
Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick:
- Begehrte Lage in der Süd-Ost-Steiermark.
- Zentral in St. Anna mit Ortskern fußläufig.
- 15 Min. nach Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg & Fehring.
- Potential für ein Projekt nach ihren Vorstellungen.
- 457 m² Grundstück mit Eigengarten.
- Hohe Bebauungsdichte bis 0,8.
DER ALTBESTAND.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands Haus in abbruchreifem Zustand.
Das Haus hat drei Etagen und ist zum Teil in den Hang gebaut.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 457 m².
Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8.
Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 365 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 275 m² Nutzfläche.
Ein kleiner Anteil des Grundstücks, an der westlichen Seite, ist als Sanierungsgebiet ausgewiesen.
Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in St. Anna am Aigen. Fehring und Bad Radkersburg sind jeweils ca. 15 Minuten entfernt. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Die Liegenschaft befindet sich rund 400 Meter von der Pfarrkirche und der folgenden Marktstraße durch St. Anna entfernt. Hier befinden sich einige Geschäfte und Einrichtungen sowie gastronomische Angebote. Ein ortsansässiger Arzt befindet sich etwas weiter, nur rund 800 Meter entfernt. Ein Nahversorger (Spar) befindet sich ca. 1,5 Km entfernt und ist für den täglichen Einkauf gut erreichbar. Die bekannten Orte und Städte Bad Radkersburg, Bad Gleichenberg und Fehring sind mit dem KFZ in je rund 15 Minuten gut erreichbar. Hier bietet sich ein breites Angebot an Geschäften, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Feldbach ist ca. 22 Minuten entfernt und Graz ca. 55 Minuten, hier werden alle weiteren Bedürfnisse abgedeckt. BILDUNGSANGEBOT. St. Anna verfügt über Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule. Alle Einrichtungen befinden sich in einem Bildungskomplex ca. 1,3 Km entfernt. Weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Städten, wie Fehring und Feldbach, gegeben. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist gut, besonders die naheliegende Bushaltestelle (ca. 200 Meter entfernt) ist hervorzuheben. Der Stadtbeginn von Graz ist in ca. 55 Minuten erreichbar, Wien ist rund 2 Stunden entfernt.
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