Beschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und attraktive Freiflächen. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckende, etwa 38 m² große Wohnzimmer, das durch seine Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet und direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon bietet – ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sowohl als Rückzugsorte als auch flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche punktet ebenfalls mit einem eigenen Balkonzugang, wodurch ein zusätzlicher Außenbereich entsteht.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, das WC ist separat angelegt – ein praktischer Vorteil im Alltag.
Ausstattung & Highlights
- Ca. 93 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 38 m²
- Zwei Balkone (Westausrichtung & Küchenbalkon)
- Separate Küche
- Bad mit Dusche, WC getrennt
- Wohnung im 4. Stock
- 2 Personenlifte im Haus
- Sanierung 2014:
- Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen
- Neue Kunststofffenster
- Rollläden
- Kellerabteil vorhanden
- Fahrradabstellraum
- Allgemein nutzbare Dachterrassen mit großzügigen Außenflächen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohngegend. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés sowie diverse Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar sind. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv.
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