Beschreibung
Objektdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
!! Teilung in 2 Grundstücke mit ca. 600 m² möglich !!
unverbindlich geschätzte Neubauwohnnutzfläche: ca. 510 m²
Übergabe jederzeit möglich
Kaufpreis: € 790.000,-
Lage:
Das beeindruckende Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen des 21. Bezirks, nur etwa 9 Geh-Minuten entfernt von einer U-Bahn-Station. Die Umgebung zeichnet sich durch Ruhe, Naturnähe und gleichzeitig exzellente Anbindung an die Stadt aus. Genießen Sie die Vorzüge eines Wohngebiets, das durch seine erstklassige Lage und gehobenes Ambiente besticht.
Weiters ist auch eine Busstation in unmittelbarer Nähe.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1.200 m² und bietet somit ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 510 m² Neubauwohnnutzfläche zur Verfügung. Ein modernes Eigenheim oder ein Wohnbau nach Ihren Vorstellungen ist hier problemlos umsetzbar.
Ein weiterer Vorteil ist die Teilbarkeit des Grundstücks in zwei ca. 600 m² große Hälften. Nach dieser Teilung hätte man zwei Grundstücke für gehobene Einfamilienhäuser um nur € 395.000,- pro Grundstück (entspricht einem Quadratmeterpreis von unter € 650,-).
Highlights:
- Exklusive Lage nahe einer U-Bahn-Station
- Begehrte Wohnhaus-Einfamilienhaus-Lage
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m²
- Neubauplanung mit ca. 510m² Wohnnutzfläche
- Teilbarkeit in 2 Grundstücke
- unter 650 € pro m² Grundstück
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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