Beschreibung
LAGE
- zentrale Wohnlage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Esshaverstraße
- Anbindung an das städtische Busnetz in Gehdistanz, S-Bahn-Haltestelle "Salzburg Aiglhof" fußläufig erreichbar
- Naherholungsflächen (Park, Glanbach samt Radweg) in geringer Entfernung
- Autobahnauffahrt Salzburg Mitte gut erreichbar
- Salzburger Landeskliniken und Christian Doppler Klinik in Gehdistanz zu erreichen
WOHNANLAGE / WOHNHAUS
- großzügige Wohnanlage bestehend aus mehreren Wohnhäusern, sowie dazwischenliegenden Frei-/Parkplatzflächen
- errichtet laut erhaltenen Unterlagen in den 1970iger Jahren
- beheizt lt. erhaltenen Informationen über eine Zentralheizung auf Basis Fernwärme, Warmwasseraufbereitung ebenfalls zentral
- HWB lt. erhaltenem Energieausweis: 97 kWh/m²a, fGEE 1,83
WOHNUNG
- sonnige und helle 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Obergeschoß (Lift vorhanden)
- sehr gute Raumeinteilung mit ca. 40,65 m² Wohnfläche zuzüglich vom Wohnraum aus erreichbaren Balkon mit schönem Ausblick
- helles Wohnzimmer mit pflegeleichten Bodenbelag und großer Fensterfront
- separate Küche, erreichbar vom Wohnzimmer
- gut möblierbares Schlafzimmer
- Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WC
- zugeordnetes Kellerabteil
- allgemeine PKW-Stellplätze zur Benutzung (Parkkarte erforderlich)
BIETERVERFAHREN
- Der Verkauf der Wohnung erfolgt aufgrund eines vorgegebenen Verkaufsverfahrens im Rahmen eines Bieterverfahrens. Der angeführte Kaufpreis ist daher als veränderbarer Richtwert zu verstehen, Details dazu auf Anfrage.
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie