Helle 3-Zimmerwohnung am Ölberg!

FAST FACTS WOHNUNG | KAUF | 3400 | 70,65m² | Kaufpreis EUR 219.500,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage

In erhöhter Lage über dem Stadtplatz wurde 1975 eine gepflegte Wohnhausanlage inmitten von vielen Grünflächen errichtet. Über einen Eingangsbereich gelangt man zu dieser, im 3. Obergeschoß (ohne Lift) gelegenen, sanierungsbedürftigen 3- Zimmerwohnung mit einer nach Süd-Osten ausgerichteten, sonnigen Loggia. Von dort hat man einen Ausblick auf die unmittelbar angrenzende Grünfläche der Anlage. Die Zimmer haben einen traumhaften Blick in die Weingärten der Umgebung.

Diese zu sanierende 3-Zimmerwohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn-Esszimmer mit Loggia und Küchenbereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 Vorzimmer
- 1 Toilette
- 1 Bad

Ausstattung:
- Teppichböden
- Nassräume verfliest
- Kunststofffenster
- Hauszentralheizung

Autoabstellplätze innerhalb der Anlage können um EUR 20.000,00 angekauft werden.

Infrastruktur:
Durch die Nähe zum Stadtplatz sowie auch zum großen Interspar in Kritzendorf sind sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenso laden die Cafés, Lokale und die zahlreichen Heurigen in Klosterneuburg zu einem Besuch ein. Sowohl der Ölberg als auch der Kahlenberg bieten perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
- mit dem Auto entweder über Kritzendorf oder über den Stadtplatz
- Bushaltestelle bei der Wohnhausanlage, Dr. Richard über Stadtplatz (Bahnhof) direkt nach Heiligenstadt zur U4, Stadtbus zum Stadtplatz

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb der Wohnung zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.