HERRLICH! GRUNDSTÜCK in traumhafter Siedlungslage! Mit ALTBESTAND! Bis zu 410m² Nutzfläche möglich!

Dieses sensationelle Grundstück mit kleinem Haus befindet sich in der Carl-Michael-Ziehrer Gasse 14, 8435 Leitring und besticht durch die idyllische Lage sowie ideale Größe!
Es bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Fläche von 862 m² und einem erstklassigen Standort ist dieses Juwel der ideale Ort, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Carl-Michael-Ziehrer Gasse 14, 8435 Leitring - GRUNDSTÜCK 434/3:

Fakten + Highlights zum Grundstück:

• Grundstücksfläche: 862 m²
• ebenes Grundstück
• Baudichte WR 0,2-0,6
• Errichtung von ca. 410m² Wohnfläche möglich
• TOP Anbindung
• Ganztagssonne
• Ruhe & Privatsphäre – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen der Südsteiermark
• Familienfreundliches Wohnen - nur von Einfamilienhäusern umgeben
• Perfekte Infrastruktur – Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote schnell erreichbar
• Ab sofort verfügbar
• Vollerschlossen - Sämtliche Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanal, DSL & Glasfaser) direkt am Grundstück

Haus - Altbestand:

• Baujahr: 1969
• Letzte Sanierungen: 2000
• ca. 80m²
• 4 Zimmer
• EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Speis, Vorraum, Windfang
• OG: Vorraum, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Balkon
• voll unterkellert mit Rampe und Ausgang in den Garten
• Heizung: Gas

KAUFPREIS: € 298.000,00

KAUFNEBENKOSTEN

• PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
• 3,5 % Grunderwerbsteuer*
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr**

* Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis inkl. Kosten für Vertragserrichtung, Beglaubigung und Treuhandschaft

** Bemessungsgrundlage Bruttokaufpreis, die ersten €500.000 sind von der Grundbucheintragungsgebühr befreit 

Warten Sie nicht länger - ergreifen Sie die Chance und nehmen Sie Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bereits!

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand in Leitring bei Leibnitz vereint Ruhe, Natur und eine erstklassige Verkehrsanbindung. Gelegen in einer angenehmen Wohngegend, profitieren Sie von wenig Verkehr, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastruktur-Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leibnitz bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, Weinberge und gemütliche Buschenschänken. Dank der guten Verkehrsanbindung sind der Bahnhof Leibnitz sowie die Autobahn A9 schnell erreichbar, wodurch Sie in kürzester Zeit in Graz oder anderen Städten sind.