Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet alles was Sie sich als Käufer wünschen: hochwertigste Ausstattung, eine gute Anbindung in die Innenstadt, sowie eine hervorragende Infrastruktur!
Innerhalb von ca. 7 Gehminuten erreichen Sie die U1 Station Leopoldau. Somit ist die UNO City (Kaisermühlen) in wenigen Minuten und die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 99 m² Wohnfläche und 2 Terrassen (ca. 31m2) bietet eine hervorragende, langlebige Ausstattung:
-) Heiz-Kühlsystem mit Wärmepumpe
-) Deckenkühlung
-) Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regulierbar
-) Dielenparkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
-) Moderne Markenküche, inkl. Siemens Geräte
-) Feinsteinzeugfliesen (60cmx60cm) im Vorraum, Abstellraum und Badezimmer
-) Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch in den Badezimmer
-) Badezimmer 1: Großzügiger Duschbereich mit Walking Shower, Doppelwaschbecken, sowie komfortabler Handtuchheizkörper
-) Badezimmer 2: Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
-) Extra Toilette mit Handwaschbecken
-) Hochwertige Armaturen von Hans Grohe
-) Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
-) Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit Dreifach-Isolierverglasung (Marke: Hrachowina)
-) Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren
-) Photovoltaikanlage auf dem Dach zur teilweisen Energieerzeugung der Allgemeinflächen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gerade fertiggestellten Neubaus.
Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil (ca. 5,77m²) inkludiert. Ein Garagenstellplatz kann um Eur 39.900,- erworben werden.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Das Einkaufszentrum „Großfeldzentrum“ befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten). Dort befindet sich ein Eurospar, eine Bank Austria, ein BIPA, BILLA, sowie PENNY Markt, eine Apotheke, eine Postfiliale etc. Das Großfeldsiedlungsbad ist ebenfalls in ca. 5 Minuten zu erreichen. Es lädt dazu ein im Sommer eine entspannte Zeit mit Ihren Freunden und Ihrer Familie verbringen.
Versäumen Sie es nicht dieses tolle Projekt zu besichtigen und sich selbst ein Bild zu machen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an b.zischka@z2immo.at oder telefonisch unter +43 699 1996 21 38. Bitte beachten Sie: Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma z² Zischka Immobilien GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und, dass in diesem Fall ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer der Immobilie besteht.
Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
U1 Leopoldau
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