Ihr Rückzugsort in Andritz – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Norden von Graz, dort wo die Stadt sanft in die grüne Natur übergeht, entsteht ein Projekt, das mehr als nur Wohnungen bietet: Es schenkt Lebensräume mit Haltung. In einer kaum befahrenen Seitengasse von Andritz – einem Stadtteil, der sich seit Jahren durch stille Attraktivität und Bodenständigkeit auszeichnet – reift derzeit ein Neubau, der architektonische Klarheit mit liebevollen Details verbindet.

Dieser Baukörper hält, was viele versprechen: 11 ausgewählte Einheiten mit Wohnflächen von ca. 37 bis 95 m² – bewusst geplant, durchdacht in jeder Linie, offen für verschiedenste Lebensentwürfe. Ob als erstes Zuhause, als verlässliche Wertanlage oder als Platz zum Ankommen – jede Wohnung trägt den Anspruch in sich, mehr als bloßer Wohnraum zu sein.

Die Raumkonzepte sind durchwegs großzügig, dabei nie verschwenderisch. Große Fensterflächen holen das Licht ins Innere, während die Außenbereiche – vom Balkon bis zum Eigengarten – als echte Verlängerung des Wohnens dienen. In den oberen Etagen öffnet sich der Blick bis zum Rainerkogel – einem der versteckten Kraftorte am Rand der Stadt.

Materialwahl und Ausstattung erzählen von Qualität ohne Aufdringlichkeit: Echtholzböden, verlegte Raffinesse im Bad, dreifach verglaste Fenster mit Aluschale, Hebe-Schiebetüren im PH- Bereich inkl. Klimavorbereitung. Technik dort, wo sie nützt – dezent, aber vorausschauend. Ergänzt wird all das durch eine Tiefgarage, einen Aufzug, gut ausgestattete Kellerabteile und selbstverständlich moderne Bauökologie, die nicht nur die Umwelt, sondern auch künftige Betriebskosten schont.

Andritz ist vieles, aber vor allem ist es ehrlich. Keine Hipster-Romantik, sondern echte Infrastruktur: Straßenbahn, Busse, Nahversorger, Bauernmarkt, Schulen, Bankfilialen, Wanderwege. Und wer es will, ist in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der Platte - dort, wo die drei Bezirke Geidorf, Mariatrost und Andritz aufeinandertreffen. Von der Stephanienwarte am Plattensteig aus hat man einen herrlichen Überblick über ganz Graz und ist nicht weit entfernt von Buschenschänken, Obstbau sowie Wander-, Lauf- und Bikerstrecken so nahe dem Andritzer Ortskern. Und auf den Hausberg der Grazer, dem Schöckl ist es auch nicht weit.

Highlights:

• Nur 11 Einheiten – keine Massenware, sondern Maßarbeit
• Raumgrößen von 37 bis 95 m² – Vielfalt statt Einheitsbrei
• Großzügige Freiflächen: Leben unter freiem Himmel
• Blick auf den Rainerkogel ab den oberen Etagen – Naturblick inklusive
• Echtholz, Feinsteinzeug, Fußbodenheizung – hochwertig, ohne Prunk
• Raffstores, Klimavorbereitung, Hebe-Schiebetüren im PH-Bereich – Technik, die mitdenkt
• Tiefgarage, Aufzug und Steckdose im Keller – praktisch, nicht banal
• Nachhaltige Bauweise – für kluge Köpfe mit Zukunftsblick
• Nahversorger & Öffis in Gehnähe – Alltag ohne Umwege
• Schöckl, Murradweg & grüne Oasen direkt ums Eck – wo Freizeit beginnt

Dieses Wohnhaus steht nicht für Schnickschnack – sondern für Substanz. Für Menschen, die sich Qualität wünschen, aber keine Show. Für alle, die im Leben nicht nur wohnen, sondern sich zuhause fühlen wollen.

Top 4:

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 39 m² ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Der helle Wohn-/Essbereich mit fast 19 m², ein ruhiges Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad mit WC sowie ein praktischer Vorraum schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum.

Ein Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit Südost-Ausrichtung – ideal für erholsame Stunden in der Morgensonne oder entspannte Momente im Freien.

Die Lage in der Prochaskagasse besticht durch Nähe zu Schulen, Kinderbetreuung, Nahversorgern und dem Andritzer Hauptplatz. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend – ideal für den Alltag.

Der angegebene Preis versteht sich als Endverbraucherpreis.

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Lagebeschreibung

Prochaskagasse 2, 8045 Graz