KH:EK:51 – Nachhaltiger Erstbezug mit Freiflächen im grünen Herzen von Liesing

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des modernen Neubauprojekts in der Korbgasse 21, 1230 Wien. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 72,74 m² und einem Balkon mit ca. 5,81 m² bietet sie ein komfortables und durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit ca. 24,08 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen gemütlichen Essplatz sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft.

Die beiden separat begehbaren Zimmer verfügen über ca. 16,70 m² und 13,86 m². Beide Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale Diele verbindet die einzelnen Räume übersichtlich miteinander, während der großzügige Vorraum praktische Stellflächen für Garderobe und Stauraum bietet.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,20 m² ergänzt das Raumangebot.

Die klare Raumaufteilung, die gut dimensionierten Zimmer und der private Balkon machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 459.500,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Khekgasse 51 in 1230 Wien und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Süden Wiens mit guter öffentlicher Anbindung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte. In der Umgebung befinden sich der Liesingbach, der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie das Shoppingcenter Riverside. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Alltagstauglichkeit. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinien 60A, 253, 254 und 259 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 bei Rodaun sowie der Bahnhof Liesing befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Mit dem Auto erreicht man Perchtoldsdorf in wenigen Minuten, ebenso die Süd- und Außenringautobahn A2/A21. Auch die U6-Station Siebenhirten sowie die Shopping City Süd sind rasch erreichbar.