KLARE ARCHITEKTUR. Viel Licht. Beste Lage. – Neubau - Loggiawohnung nahe AKH

Es entstand ein zeitloses Wohngebäude mit insgesamt 18 Wohneinheiten und 13 Garagenplätze. Die Wohnungen sind schlüsselfertig und zeichnen sich durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine langlebige Bauqualität aus. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Wohnräume. Alle Einheiten verfügen über Freiflächen – je nach Typ ausgestattet mit Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten.

Die Ausstattung auf einen Blick:

• Echtholz Parkett
• Fußbodenheizung
• Wertige Fliesen
• Markenarmaturen von Laufen
• Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster
• Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenem Garten

Diese moderne Loggiawohnung im Neubau (BJ 2024) überzeugt durch einen klar strukturierten, zeitgemäßen Grundriss und eine Architektur, die auf nachhaltige Wohnqualität ausgelegt ist. Großzügige bodentiefe Fenster fluten alle Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre, die man vom ersten Moment an spürt.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensraum mit direktem Zugang zur Loggia – ein geschützter Freiraum, der den Wohnraum elegant erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die klare Linienführung und die offene Raumwirkung schaffen ein modernes, zugleich zeitloses Wohngefühl.
Die Wohnung verfügt über vier optimal geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom komfortablen Familienwohnen bis hin zur hochwertig vermietbaren Anlageimmobilie. Die Große Schlafzimmer bieten Rückzug, Ruhe und zusätzliche Aufenthaltsqualität. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und ein angenehmes Raumgefühl.
Das Badezimmer mit Badewanne ist hochwertig ausgeführt und bietet Raum für Entspannung. Zeitlose Materialien und eine funktionale Planung unterstreichen den langlebigen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.
Dank der Kombination aus moderner Architektur, großzügigen Freiflächen und effizienter Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger – wertstabil, nachhaltig und zukunftssicher.

• Kaufreis Anleger: € 858.000,--
• Kaufpreis Eigennutzer: € 935.500,--
• Kaufpreis Garagenplatz (Duplex): € 35.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Lage zählt zu den begehrten Wohnlagen des 18. Bezirks. Die unmittelbare Nähe zum AKH sowie zum medizinischen Cluster rund um die Währinger Straße bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur mit hoher Zukunftssicherheit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine direkte, schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Nahversorgung, Gastronomie, Grünflächen und vielfältige Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld – urban, hochwertig, komfortabel und dennoch angenehm ruhig. Diese Lage vereint Wohnqualität, Lebenskomfort und Wertstabilität, wie sie in Wien nur selten anzutreffen ist.