Apartment Vorstellung: 

Zum Verkauf steht ein exklusives 4-Zimmer-Ferienapartment mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², eingebettet in ein hochwertiges Resort direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn in Werfenweng.

Dieses Apartment überzeugt durch drei Schlafzimmer mit En-Suite-Bädern, einen privaten Whirlpool sowie eine eigene Gartenfläche, die privaten Outdoor-Komfort und Wellness direkt vor der Haustür ermöglicht. Ein großzügiger Grundriss kombiniert Familienfreundlichkeit, Luxus und alpines Wohngefühl.

Die Einheit wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Küche übergeben. Die Ausstattung ist modern, exklusiv und optimal auf die ganzjährige touristische Nutzung abgestimmt.

Resort- & Hotelinfrastruktur

Eigentümer genießen vollen Zugang zur umfangreichen Hotel- und Resortinfrastruktur:

• Exklusives hauseigenes Restaurant

• Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Pool & Panoramaraum

• Modernes Gym

• Yoga- & Bewegungsraum

• Indoor-Freizeitangebote wie Bowlingbahn und Tischspiele

Die professionelle Bewirtschaftung durch einen erfahrenen Hotelbetreiber garantiert eine reibungslose Vermietung, hohe Servicequalität und maximalen Komfort.

Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich.

Parkmöglichkeiten

Optional besteht die Möglichkeit zum käuflichen Erwerb eines Pkw-Stellplatzes. Insgesamt stehen 49 Pkw-Stellplätze für das Gesamtprojekt zur Verfügung.

Highlights dieses Apartments

• ca. 103 m² Wohnfläche

• 4-Zimmer-Grundriss / 3 Schlafzimmer

• Alle Schlafzimmer mit En-Suite-Bad

• Privater Whirlpool

• Eigener Garten

• Voll möbliert inkl. Küche

• Direkt an der Rosnerköpflbahn

• Zugang zu Wellness-, Sport- & Freizeitbereichen

• Ganzjährige touristische Nutzung

• Professioneller Hotelbetrieb

• Optionaler Pkw-Stellplatz

Das Projekt auf einem Blick

In absoluter Bestlage direkt an der Talbahn Rosnerköpflbahn gelangt ein außergewöhnliches Apartmentprojekt mit 40 hochwertig ausgestatteten Ferienapartments zum Verkauf. Die Einheiten verfügen über Wohnflächen von ca. 32 m² bis 116 m² und sind optimal auf unterschiedliche Anleger- und Nutzungskonzepte abgestimmt.

Alle Apartments werden schlüsselfertig inklusive moderner Küche und exklusiver Möblierung übergeben. !!! Fertigstellung ist mit Q3 2026 geplant !!! Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Langlebigkeit und ist konsequent auf die ganzjährige touristische Nutzung ausgelegt.

Die professionelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen erfahrenen Hotelbetreiber, wodurch Eigentümer von einer sorgenfreien Vermietung, professionellem Gästeservice sowie laufender Betreuung profitieren. Eine Eigennutzung von bis zu 30 Tagen pro Jahr ist bei vorheriger Bekanntgabe möglich und vereint Investment und persönlichen Freizeitwert. 

Exklusive Infrastruktur & Resort-Charakter

Das Projekt überzeugt durch ein umfangreiches, hauseigenes Freizeit- und Wellnessangebot, das den Gästen ganzjährig ein außergewöhnliches Urlaubserlebnis bietet:

• 🍽️ Exklusives, hauseigenes Restaurant

• 🧖 Großzügiger Wellnessbereich mit

  • Sauna

  • Dampfbad

  • Pool

  • Panoramaraum

• 🏋️ Modernes Fitnesstudio

• 🧘 Eigener Yoga- & Bewegungsraum

• 🎳 Indoor-Aktivitäten

  • Eigene Bowlingbahn

  • Tischspiele & Freizeitbereiche

Diese Infrastruktur schafft einen echten Resort-Charakter, steigert die Aufenthaltsqualität für Gäste und wirkt sich nachhaltig positiv auf Auslastung, Nächtigungszahlen und Ertragspotenzial aus.

Highlights auf einen Blick

• 📍 Direkt an der Talstation Rosnerköpflbahn (Ski-in/Ski-out)

• 🏔️ Ganzjahrestourismus in Top-Destination

• 🏠 40 Apartments | ca. 32–116 m²

• 🛋️ Voll möbliert inkl. Küche

• 🏨 Professioneller Hotelbetrieb

• 📅 Bis zu 30 Tage Eigennutzung/Jahr

• 💎 Wellness, Restaurant, Sport & Indoor-Freizeit im Haus

• 💼 Attraktives Investment mit Premium-Freizeitwert

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Lage & Werfenweng Werfenweng ist eine renommierte Ganzjahresdestination im Salzburger Land und steht für alpinen Lebensstil, sanften Tourismus und hohe Aufenthaltsqualität. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt des Tennengebirges verbindet der Ort Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete touristische Infrastruktur. Die Lage direkt an der Talstation der Rosnerköpflbahn bietet höchsten Komfort mit Ski-in/Ski-out im Winter sowie unmittelbaren Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Sommer. Dank der guten Erreichbarkeit und der klaren touristischen Positionierung zählt Werfenweng zu den gefragten Ferienstandorten der Region.