Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches 57 m² Luxusapartment mit beeindruckender 10 m² Terrasse im dritten Liftstock des exklusiven Neubauprojekts Park Suites – fertiggestellt im Jahr 2023 und gelegen im prestigeträchtigen Cottageviertel Wiens. Die stilvolle Wohnung wurde von einem international tätigen Unternehmer erworben, jedoch kaum genutzt, und wird nun im Zuge eines berufsbedingten Auslandsumzugs veräußert.
Hier vereinen sich Toplage, architektonischer Anspruch und urbaner Lifestyle zu einem einzigartigen Wohngefühl. Großflächige, raumhohe Fenster in allen Räumen und auf allen Seiten lassen besonders viel Tageslicht und Sonne herein, wodurch ein nahezu grenzenloser Übergang zur Natur entsteht. Dieses offene Raumgefühl vermittelt nicht nur Freiheit, sondern lässt die gesamte Wohnung noch großzügiger und heller erscheinen. Hochwertige, per Fernbedienung steuerbare Raffstores sorgen gleichzeitig für Komfort, Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.
Die lichtdurchfluteten Räume, edle Materialien und eine offen gestaltete Wohnküche mit unbenutzten Premium-Geräten von Bosch schaffen ein Ambiente, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit integriertem begehbarem Schrankraum öffnet sich zur eleganten, mit Naturstein gestalteten Terrasse – ein ruhiger Rückzugsort, der harmonisch mit der grünen Umgebung verschmilzt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein barrierefreier Allgemeinbereich mit praktischem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen exklusiven 24/7 Concierge-Service, der sich um Ihre täglichen Anliegen kümmert – ob Blumenservice, Reinigungsorganisation oder persönliche Einkäufe.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für stilvolles, müheloses Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.
Raumaufteilung:
- 1 Großzügiger Vorraum
- 1 Begehbarer Schrankraum
- 1 Wohn-Essbereich mit hochwertig ausgestatteter Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- 1 Separates WC
- 1 Terrasse (10 m²)
Hochwertige Ausstattung:
- Edles Eichenholzparkett im Landhausstil
- Hochmoderne Fußbodenheizung
- Stilvolle Armaturen und erstklassige Materialien
- Holz-Alu-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz für optimale Lichtverhältnisse
- Gegensprechanlage mit Videofunktion für höchste Sicherheit
- Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Raumgefühl
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper (7 Minuten)
Bus: 40A Peter-Jordan-Straße, 40A Felix-Dahn-Straße
Straßenbahn: 41 Scheibenbergstraße, 41 Erndtgasse, 40 Eckpergasse
Fazit: Erleben Sie den unvergleichlichen Lebensstil der Park Suites. Diese exklusive Wohnung ist das perfekte Refugium für Singles und Familien, die Wert auf Design, Funktionalität und eine erstklassige Lage legen. Die weitläufige Parkanlage mit majestätischen alten Bäumen und zahlreichen ruhigen Plätzen lädt zum Entspannen ein. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese exklusive Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage: Das Neubauprojekt Park Suites bietet ein Leben auf höchstem Niveau im prestigeträchtigen Cottageviertel des 18. Bezirks, eingebettet in die malerischen Türkenschanz- und Pötzleinsdorfer Schlossparks. Diese Lage besticht durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gehobenen Restaurants, charmanten Cafés und einem abwechslungsreichen kulturellen Angebot. Die grünen Oasen der umliegenden Parks laden zum Entspannen ein und verbinden urbanen Luxus mit dem traditionellen Charme Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige medizinische Einrichtungen, Apotheken, Bäckereien sowie eine breite Auswahl an Geschäften und exzellenten Restaurants. Bilinguale Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Wiener Stadtzentrum ist in nur 18 Minuten zu erreichen.
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