Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Wohnung, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2023 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Erdgeschoß-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, barrierearmen Zugang und das besondere Gefühl, „ankommen und sich wohlfühlen“ zu können.
Gerade die Erdgeschoßlage bietet spürbare Vorteile:
Keine Stiegen, keine Hürden, keine Nachbarn unter Ihnen – dafür maximale Alltagserleichterung, kurze Wege und ein unmittelbares Raumgefühl.
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Highlights der Sanierung 2023:
Angenehme Fußbodenheizung – wohlig warm, besonders im Winter
Hochwertige Therme von Junkers
Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC
Neue Bodenbeläge in stilvollem Design
Frisch erneuerte Elektrik
Neue Fenster für optimale Energieeffizienz
Und auch die Hausfassade wurde komplett saniert – schön, sicher, wertbeständig!
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Raumaufteilung - kompakt, durchdacht und flexibel nutzbar
Vorzimmer mit Platz für Garderobe und Anschluss für Ihre Waschmaschine
Praktische Durchgangsküche, perfekt für's gemütliche Kochen und clevere Verstauen
Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
Großzügiger Wohn-Schlafraum, der dank seiner Form vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet – gemütlich, hell und einladend. Aufgrund der Raumhöhe gibt es hier zusätzliches Potenzial für ein Hochbett oder eine Hochebene und somit Trennung von Wohn- und Schlafbereich
Die Erdgeschoßlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperierung im Sommer und ein unkompliziertes Wohngefühl ohne lästiges Stufensteigen.
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Lage – urban, grün & hervorragend angebunden
Mit der Straßenbahn schnell in der Innenstadt und Haupt-Universität. Auch die U6 ist fußläufig erreichbar
Die Wohnung liegt direkt zwischen dem Währinger Park und der FH Wien / WKO Campus (WIFI) – eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint.
Währinger Park zum Entspannen, Spazieren und Durchatmen
FH Wien / WIFI – ideal für Studierende, Lehrende oder Anleger
Nähe zur Gymnasiumstraße und Währingerstraße und damit zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und perfekter öffentlicher Anbindung
Hier wohnen Sie mitten im Leben – und doch angenehm zurückgezogen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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