Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & sonniger Loggia

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage entstehen moderne Neubauwohnungen, die urbanen Komfort mit ländlicher Idylle verbinden. Umgeben von gepflegten Grünflächen, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Stadtleben bieten diese Wohnungen den idealen Rückzugsort für all jene, die Qualität, Stil und Lebensqualität schätzen. Ob für Paare, Familien oder Anleger – hier trifft durchdachte Architektur auf ein Umfeld, das jeden Tag lebenswert macht.
 

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche & sonniger Loggia

Diese ca. 66 m² große Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit. Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit etwa 5,4 m², der Sie direkt in das Herzstück der Wohnung führt – die offen gestaltete Wohnküche.

Mit beeindruckenden 39 m² bietet dieser lichtdurchflutete Wohnbereich reichlich Platz für Kochen, Essen und entspannte Stunden auf dem Sofa. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf die ca. 10 m² große Loggia, die an warmen Tagen zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz im Freien wird.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,8 m² und ist ideal geschnitten, um es gemütlich einzurichten – ob als ruhiger Rückzugsort oder als Home-Office-Bereich. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, misst ca. 6,8 m² und bietet Ihnen neben einer Badewanne auch Platz für die Waschmaschine. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum mit rund 2,9 m².

Diese Wohnung vereint auf ca. 66 m² alles, was komfortables Wohnen ausmacht – einen offenen und großzügigen Wohn-/Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine große Loggia für entspannte Stunden im Freien.

Highlights der Wohnungen:

• Moderne Ausstattung und Architektur
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Familienfreundliche Umgebung
• Maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
• Hochwertige 3-Scheiben-Wärmeschutzglas-Fenster
• Raffstore zur individuellen Beschattung
• Exklusive Sanitärausstattung
• Moderne Fliesen in den Nassräumen
• Wohnräume verfügen über Echtholzparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen

Leben in Stockerau – die perfekte Verbindung von Stadtkomfort und Naturnähe

Stockerau, liebevoll als „Tor zum Weinviertel“ bezeichnet, vereint urbanen Komfort mit der Gemütlichkeit einer charmanten Kleinstadt. Die größte Stadt im Bezirk Korneuburg bietet alles, was das Herz begehrt: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein vielfältiges Bildungs- und Freizeitangebot sowie eine hohe Lebensqualität. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, modernen Einrichtungen und viel Grün, gilt Stockerau als beliebter Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Zahlreiche Parks, der nahe Aupark sowie die Donauauen laden zu Spaziergängen und sportlicher Erholung ein. Gleichzeitig bietet die Stadt ein reges Kulturleben mit dem bekannten Veranstaltungszentrum „Belvedereschlössl“ und dem Sommerfestival auf der Festspielbühne. Cafés, Restaurants und charmante kleine Geschäfte runden das lebenswerte Umfeld ab.

Durch die gute soziale Infrastruktur, moderne Bildungseinrichtungen, ärztliche Versorgung und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet Stockerau die idealen Voraussetzungen für ein rundum entspanntes und gut organisiertes Leben.

Nahversorgung, Bildung und Freizeit im direkten Umfeld

Die Umgebung der Wohnhäuser besticht durch ihre hervorragende Nahversorgung und kurzen Wege. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte – sind bequem erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Euromarkt sowie lokale Nahversorger bieten ein breites Spektrum an Alltagsbedarf.

Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen: moderne Volksschulen, Mittelschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Auch private Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung angesiedelt.

Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken und das Landesklinikum Stockerau befinden sich in kurzer Fahr- oder sogar fußläufiger Distanz.

Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Sport- und Fitnesszentren über Schwimmbäder bis hin zu idyllischen Radwegen und Laufstrecken entlang der Donau oder durch die umliegenden Weinberge. Auch Tennisplätze, Fußballplätze und Vereine bereichern das Gemeinschaftsleben und laden zum Mitmachen ein.

Schnell in Wien – perfekt für Pendler

Wer in Stockerau lebt, genießt nicht nur Ruhe und Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadt. Mit dem Auto erreicht man Wien über die A22 in rund 20 bis 25 Minuten, je nach Ziel im Stadtgebiet. Die Auffahrt zur Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt.

Auch öffentlich ist Stockerau hervorragend angebunden: Der Bahnhof bietet regelmäßige Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen. In weniger als 30 Minuten ist man direkt im Zentrum von Wien – ideal für Berufspendler oder spontane Ausflüge in die Großstadt.

Verlässliche Qualität durch langjährige Erfahrung

Hinter diesem Projekt steht ein erfahrener Bauträger, der seit vielen Jahren mit höchstem Qualitätsanspruch Wohnträume verwirklicht. Zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte in und rund um Wien zeugen von seiner Kompetenz, seinem Gespür für Architektur und seiner Verlässlichkeit in der Abwicklung.

Mit einem klaren Fokus auf hochwertige Bauweise, zeitgemäßes Design und durchdachte Grundrisse entstehen hier Wohnungen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch nachhaltig und wertbeständig sind. Die langjährige Erfahrung des Bauträgers zeigt sich in jedem Detail – von der Auswahl der Materialien bis hin zur professionellen Umsetzung.

Wer hier investiert, setzt auf Qualität, Stabilität und ein Zuhause mit Zukunft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.