Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung
TOP 11 | 1. Obergeschoss
Wohnfläche: 75,63 m²
Kaufpreis: € 522.920,– (Eigennutzer)
Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Ausstattungshighlights:
-
Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
-
Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
-
Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung
-
Großzügiger Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht
-
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
-
Hochwertiges Bad mit Feinsteinzeugfliesen, Badewanne oder Dusche
-
Separates WC & Abstellraum
-
Balkon für entspannte Stunden im Freien
-
Kellerabteil inklusive, Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Lage & Lebensqualität:
Die Wohnung liegt in einer grünen, urbanen Umgebung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Wiener Innenstadt. Die Nähe zur Donau sowie zu Naherholungsgebieten und Parks bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Supermärkte, Schulen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkaufspreisliste – Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung
| Top | Geschoss | Wohnfläche (m²) | Verkaufspreis Eigennutzer (€) | Preis/m² (€) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | EG – 1. OG | 82,66 | 569.500 | 6.890 |
| 3 | EG – 1. OG | 84,14 | 522.750 | 6.213 |
| 5 | EG | 74,31 | 544.595 | 7.329 |
| 7 | EG | 77,93 | 488.325 | 6.266 |
| 8 | EG – 1. OG | 120,93 | 1.104.150 | 9.130 |
| 10 | 1. OG | 49,75 | 355.680 | 7.149 |
| 11 | 1. OG | 75,63 | 522.920 | 6.914 |
| 12 | 1. OG | 54,57 | 373.230 | 6.839 |
| 13 | 1. OG – 2. OG | 112,19 | 846.600 | 7.546 |
| 17 | 2. OG | 77,88 | 674.220 | 8.657 |
| 21 | 4. OG (DG) | 90,05 | 898.875 | 9.982 |
| 22 | 4. OG (DG) | 100,22 | 961.095 | 9.590 |
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Alte Donau Donauzentrum
Anbieter kontaktieren
