Moderne Terrassen-Wohnung im historischen Zentrum

Moderne Terrassen-Wohnung im historischen Zentrum
Baujahr 2020

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kremser Altstadt bietet modernes Wohnambiente in idealer Lage mit hervorragenden Annehmlichkeiten.
Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² verteilt auf Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum ist diese Wohnung perfekt für Singles und Paare. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und beeindruckt durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen eine offene Wohnküche bietet, die zum Verweilen und Kochen einlädt. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und wird zum Herzstück Ihrer neuen Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die schöne Terrasse mit rund 20m², auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Das ursprüngliche Gebäude stammt im Kern aus dem Mittelalter und wurde in den Jahren 2019/2020 komplett saniert und um einen Zubau erweitert, in welchem sich die gegenständliche Wohnung befindet.

Ausstattung: Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, hell möblierte Küche mit Geschirrspüler, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Haus-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Abrechnung über Subzähler), Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluß.

Parkmöglichkeiten finden sich in der näheren Umgebung (Altstadt / blaue Zone) oder im Parkhaus Ringstraße 4 (ca. 350m Fußweg).

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in der historischen Altstadt von Krems an der Donau, einem lebendigen Zentrum voller Kultur und Geschichte. Die ideale Lage bietet Ihnen einen kurzen Zugang zu sämtlichen Dienstleistungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Universität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Banken sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert Ihnen die Erreichbarkeit aller Ziele. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!