Beschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock bietet auf ca. 84 m² modernes Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Lebensqualität in ruhiger Lage suchen. Ein echtes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Balkon mit traumhaftem Blick auf den Kahlenberg – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag. Der großzügige Wohnbereich mit hochwertiger Küche von Dieter Knöll lädt zu gemütlichen Abenden ein. Das Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC mit Waschbecken, sowie moderne Böden sorgen für Komfort auf ganzer Linie. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Kellerabteil, ein Fahrrad- & Kinderwagenraum zur Verfügung – und Ihr Garagenplatz ist bereits inklusive! Die Wohnanlage überzeugt mit Gemeinschaftsgarten, Spielplatz, Terrasse und zwei Aufenthaltsräumen – ein echtes Plus für Familien und Gemeinschaft.
Key Facts
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer – flexibel nutzbar
- Balkon mit Kahlenbergblick
- Hochwertige Einbauküche von Dieter Knöll
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Inkl. Garagenplatz
- Gemeinschaftsgarten, Spielplatz & Terrasse
- Waschküche
- Zwei Gemeinschaftsräume
- Fahrrad- & Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- Top-Infrastruktur & Verkehrsanbindung
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Kaufpreis der Wohnung: € 419.000,-
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage): € 20.000,- (muss im Zuge des Wohnungskaufes mitgekauft werden)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. €350,-
Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, BA
📞 +43 676 502 88 24
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**Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer/Hausverwaltung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
1210 Wien I Bahnhof Jedlerdorf ca. 6 Gehminuten entfernt I 36A/36B Busstation ca. 8 Gehminuten entfernt I 30A/31A/32A Busstation ca. 8 Gehminuten entfernt I Trillerpark Einkaufszentrum ca. 10 Gehminuten entfernt I Kindergarten ca. 1 Gehminute entfernt I GRG 21 Ödenburger Straße ca. 10 Gehminuten entfernt I BILLA ca. 5 Gehminuten entfernt
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