Beschreibung
Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das all Ihre Wünsche erfüllt, dann ist diese wunderschöne Wohnung in 1120 Wien genau das Richtige für Sie!
Bitte sehen Sie sich untere 24h online 3D - Videotour unter: https://tour.ogulo.com/Kkmw an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer sehr gepflegten und ruhigen Anlage, welche sich direkt in der sehr schönen Naturdenkmalzone Gatterhölzl befindet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 85m², zuzügl. 2 Balkone, bestehend aus 3 großflächigen Zimmern. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet - Küche, Bad und WC mit Fliesenboden.
Eines der Zimmer mit Loggia ist südseitig und das andere ostseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung:
- 3 Zimmer
- 2 Balkone
- Küche mit Einbaumöbel u. -geräten
- Badezimmer
- sep. WC
- Kellerabteil
Preis: € 480.000,00
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 182,98
HWB Klasse: E
Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe ist die öffentliche Anbindung sehr gut vernetzt mit Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnlinien und dem Bahnhof (Wien Meidling).
In der Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten. Hinter dem Haus befinden sich die Parkanlagen Marillenalm und das Schloss Schönbrunn mit all Ihren großzügigen, ruhigen Erholungsräumen und wunderschön gepflegtem Anblick.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich wünschen können. Wenn Sie nach einem neuen Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, dann ist diese Wohnung die perfekte Wahl.
Allgemeines:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.
Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter 0660 636 0100 oder per E-Mail an d.berber@favorite-immo.at zur Verfügung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In direkter Nähe befinden sich Ärzte, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, eine Post, eine Polizeistation, U-Bahn-, Straßenbahn- und U- Bahnhaltestelle
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