Beschreibung
Mitten im beliebten 17. Bezirk entsteht in der Mayssengasse 22 ein stilvoll generalsaniertes Zinshaus, das den Charme der Wiener Altbauarchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Bis Anfang 2025 entstehen hier 21 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, die durch ihre durchdachte Planung und zeitlose Eleganz überzeugen.
Im gesamten Haus werden die Steigleitungen erneuert, die Allgemeinflächen und der Keller umfassend saniert und ein moderner Personenaufzug eingebaut.
Jede Wohnung verfügt über erstklassige Sanitäreinrichtungen, Fußbodenheizung inkl. Kühlung und ein durchdachtes Raumkonzept – Qualität, die man auf den ersten Blick erkennt und jeden Tag spürt.
Weg vom Gas – hin zu modernem Wohnkomfort:
Die neue zentrale Luftwärmepumpe versorgt jede Wohnung über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme.
Im Sommer sorgt dasselbe System für eine angenehme, effiziente Kühlung – für ein perfektes Wohnklima das ganze Jahr über.
Im Keller stehen den Bewohner:innen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie private Kellerabteile zur Verfügung.
Top 12 – vielseitig, charmant & flexibel nutzbar
Die Top 12 ist eine perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und großzügigem Wohnzimmer – ideal für Singles, Paare oder zur Nutzung als Praxis.
Besonders attraktiv: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch die Kurzzeitvermietung ausdrücklich erlaubt.
Auf Wunsch kann die Wohnung außerdem mit der benachbarten Einheit verbunden werden – perfekt für alle, die mehr Raum wünschen.
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Hier finden Sie detaillierte Informationen zu Ausstattung, Grundrissen und verfügbaren Einheiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Mayssengasse 22 liegt zwischen der Hernalser Hauptstraße und der Ottakringer Straße – zentral, gut angebunden und urban. Die Straßenbahn ist nur wenige Meter entfernt und erreicht das Schottentor in etwa 15 Minuten. Die U6-Stationen Josefstädter Straße und Alserstraße sind in rund 5 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Wilhelminenberg und der Wienerwald sind sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43 | Buslinie 10A | Nachtbus N43
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