Neubauwohnung ist TOP LAGE - verfügbar ab 11/2025

Jakomini Verde – Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

• Fußbodenheizung

• Großzügige Duschen oder Badewannen

• Handtuchheizkörper

• Loggien/Balkone

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

• Streetfoodmarket: 1,4 km

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

• Post: 2 km

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

• Tankstelle: 750 m

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras – Tel.: 0664 2323557

WOHNUNG STIEGE B TOP 5-01

Die 2-Zimmer Wohnung mit CA. 47,45 M² Wohnfläche und CA. 5,05 M² Balkon liegt im 5. OBERGESCHOSS und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

* Vorraum
* Wohn-/Essraum
* Zimmer 
* Badezimmer
* WC
* Balkon

 

MIETKOSTEN:

Die Mietkosten betragen 718,10 €. (inkl. BK und USt.)

 

NEBENKOSTEN:

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Mietvertragserrichtungsgebühr Wohnung: 150,- € zzgl. USt.

 

Ein Stellplatz kann zu einem Mietpreis von 96,- € inkl. USt. angemietet werden.

Mietvertragserrichtungsgebühr Stellplatz: 100,- € zzgl. USt.

 

INFRASTRUKTUR
JAKOMINI VERDE liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, was den Standort ideal für Familien und Berufstätige macht.

 

ENERGIEAUSWEIS
Das Projekt setzt auf nachhaltige Energiequellen: Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Grundwasser-Wärmepumpen und Fernwärme, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Stromerzeugung.

*  HEIZWÄRMEBEDARF (HWB): Klasse B, 32,90  kWh/m²a
*  GESAMTENERGIEEFFIZIENZFAKTOR (FGEE): Klasse A, 0,72

 

FÜR WEITERE INFORMATIONEN ODER ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINS KONTAKTIEREN SIE BITTE PETER TAWADROUS UNTER DER TELEFONNUMMER 0676 85 22 43 53 6. ERLEBEN SIE DAS EINZIGARTIGE WOHNGEFÜHL IN JAKOMINI VERDE!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.