Beschreibung
Kaufpreis (für Anleger): 368000,-- zzgl. 20 % USt
Mieteinnahmen: € 1.120,-- netto / Monat
Kurzinformation für eilige Leser
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Baujahr: Neubau in Massivbauweise
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Wohnfläche: ca. 92 m²
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Stockwerk: 1. Liftstock
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Raumaufteilung:
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Offener Wohn-Ess-Küchenbereich
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2 Zimmer
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Bad
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WC
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Abstellraum
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Vorzimmer
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Freiflächen: 2 Balkone
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Heizung: Luftwärmepumpe
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Parkplätze:
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Überdacht: € 15.000,--
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Freiplatz: € 10.000,--
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Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Gneixendorf, abseits der Bundesstraße, in einer gepflegten Seitenstraße.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu den beiden Balkone.
Das Schlafzimmer ist zentral begehbar, das Badezimmer barrierefrei
Die Luftwärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Betriebskosten.
Aktuell ist die Wohnung befristet bis 31.11.2027 vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme macht.
Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Gneixendorf liegt nur wenige Minuten außerhalb des Stadtzentrums von Krems, bietet also ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur DPU und zur Innenstadt – ideal für Studierende, Lehrpersonal oder Berufspendler.
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