Neuwertige, helle 3 Zimmer Wohnung in Stammersdorf

Neuwertige, ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in STAMMERSDORF

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitengasse.

Sie wohnen ruhig in Stammersdorf, am Fuße des Bisamberges.

Besichtigungen sind möglich ab 10.7.2025.

Beschreibung:

• die Wohnung liegt im 2. Stock mit Lift
• zentraler Vorraum
• WOHNKÜCHE ca. 33m²
• direkt davor der Balkon mit Grünblick
• Küche:  hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
•         Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen
• WC separat
• Badezimmer mit WANNE
• 2 Schlafzimmer
• Waschmaschinenanschluss
• SAT - Anschluss in allen Zimmern
• Abstellraum 

Ausstattung:

• hochwertiger Parkettboden in Eiche
• Fenster:  Kunststoff - Alu
• Fliesen:  Feinsteinzeug
• Abstellraum  auch im EG - Bereich
• Fahrradabstellraum

Umgebung / Anbindung:

• zentrale und doch ruhige Lage in Stammersdorf
• Marchfeldkanal in der Nähe
• die Straßenbahn ist unweit von der Wohnung (Richtung Floridsdorf, ,zur Schnellbahn S3, zur U6,..)
• Autobus 125, 220, zur U1 Leopoldau, zur Schnellbahn Gerasdorf
• ruhige, grüne Lage am Stadtrand, am Fuße des Bisamberges

Schulen und Kindergärten: 

• es gibt mehrere Volkschulen und Mittelschulen  in der Umgebung.
• VS Schumpeterweg (ca. 900m), VS Doktor-Skala-Straße (ca. 650m)
• 3 Kindergärten (450 - 900m)
• nächstes Gymnasium:  Gerasdorferstraße, De La Salle Schule Strebersdorf

Einkaufen / Nahversorgung

• Billaplus ( ca. 500m)
• Billa ( ca. 450m)
• EKAZENT B7  ( Billa, Penny, Trafik, Apotheke,....)
• Apotheke Stammersdorf ( ca. 250m)
• Praktischer Arzt Dr. Dattler ( ca. 250m)

Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Mag.(FH) Andreas Willmann zur Verfügung.

0676 / 43 22 460,  oder sie senden eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten

Nebenkosten:

• Kaution:      4.200,-    Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

zentrale, ruhige Lage in STAMMERSDORF