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Neuwertiges Büro/Praxis in Wels: 866 m², Top-Ausstattung & Tiefgarage!

4600 Wels / Oberösterreich
866,26 m2
Nutzfläche
€ 12.851,82
Nettomiete

Beschreibung

In der Dragonerstraße in Wels erwartet Sie eine hochwertige Bürofläche mit ca. 866 m², die durch modernes Design, viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung überzeugt.

Die Kombination aus Einzelbüros und großzügigen Open-Space-Bereichen bietet ideale Bedingungen für verschiedenste Arbeitsformen – vom klassischen Bürobetrieb bis hin zu agilen Teamstrukturen.

Ausstattung:

  • Helle, moderne Arbeitsbereiche
  • Einzelbüros & Open Space flexibel nutzbar
  • Hochwertige Einbauküche 
  • Klimaanlage
  • Dusche vorhanden – ideal für Radfahrer und Sportbegeisterte
  • Tiefgaragenstellplätze, Aussenparkplatz

 

Konditionen :

Miete monatl. netto: € 9.961,99 + 20 % Ust

Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,497,60 + 20 % Ust

Heizkosten-Aktono monatl. netto: € 392,23 + 20 % Ust

Miete 20 Tiefgaragenplätze monatl. netto: € 800,00 + 20 % Ust

 

Lagevorteile:
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Wels, Dragonerstraße – mit schneller Anbindung an die Autobahn sowie fußläufig erreichbaren Busverbindungen.

In unmittelbarer Umgebung stehen Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Nahversorger zur Verfügung. Einzug möglich ab 01. Oktober 2025.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Flughafen
4km
Bank
1km
Bankomat
1km
Post
2km
Polizei
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Einkaufszentrum
3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 05.06.2025, 13:06:34 Uhr; Referenz-Nummer: 8356/120